投资房产的确需要注意很多问题，比如买在哪？买哪种房？通常，买哪种类型的房产对投资者来讲是一件头疼的事情。来自房产协会的SteveWaters和Victor Kumar建议刚入市的投资者考虑相对小一点的房产，如单元房、联排别墅或排屋，毕竟这类房产在所需启动资金相对较少的同时，其社区基建也相对成熟。
买这些小型房产前有几点需要注意：
资产有多少？
投资者在选择买在哪时，起决定性作用的是贷款资金的多少。基于地理位置作为主要选择的投资者，不论他们选择哪种房产类型，他们所要寻找的都是性价比高的房产，这类投资者或许是在增加自己的房产投资组合，要不就是首次置业者。
Kumar认为，对他们来说，在选择单元房时最好是选择物业费用较低的，同时其房产本身也要具备较好品质和需求。
抵挡“锦上添花”的诱惑
尽管对初级投资者来说，投资小型房产性价比很高，但前提在于投资者要理性思考，不要被锦上添花的服务或设施所影响。
Kumar提醒投资者，不要去关注那些附加的东西，像健身房、泳池、楼下的服务人员。在他看来，这类房产并不适合小型房产投资者，因为这将提高其物业费用的花销。
Steve Waters和Victor Kumar都认为，了解社区就业和基础设施情况是促使投资成功的两个基本因素，因此他们建议投资者在做决定前充分了解房产周边的人口特征。
同时，他们表示，和独立屋相比，单元房，联排别墅以及排屋的位置通常都靠近市区，基础建设也较为成熟。
“租金收益丰厚、升值空间迅速的房产基本都是临近火车站，商场的房屋。”Kumar表示，房屋所处地理位置到公共设施的距离将决定出租稳定性。
“虽然离社区基建远一些的物业租金收益并不低，但其升值空间依然不能喝靠近公共交通等基础设施的房屋相比。”
文章转自澳洲房产大全
