又是一年春来到，一年一度的北京春季房展会也如期而至，笔者趁着周六去展会走了走，发现今年不仅来展会的客户少了，连参展的机构也比往年少了近一半，难道是中国客户对海外房产的投资需求下降了吗？

官方数据却表明，中国投资者现在已成为美国、澳大利亚等这些投资热门市场最大的资金来源，火热的投资市场和冷清的房展会，说明了什么呢？

▲美国房市的海外卖家中国排第一▲

▲中国卖家购买美国住宅的数据▲

笔者以为，这恰是投资者逐渐成长成熟的表现，也是代理机构大浪淘沙优胜劣汰的过程，现在的投资者已经越来越不满足或者说不愿意在房展会上走马观花看项目了，投资市场的日趋成熟促使投资者更倾向于专业、安全的投资顾问和团队，在获取专业顾问的建议之后再做出自己的选择，而不是在嘈杂的房展会上脑筋一热“激情”下定。那么如何来挑选一家适合自己的安全可靠的代理公司为自己服务呢？

➤ 看其合作的开发商规模

首选的当然是大开发商，历史悠久、资质好、信誉度高、开发的项目品质高，想要知道更多开发商的信息最直接的办法就是登录其官网了解。在我们推荐给大家的美国诸多项目全部与本地的著名开发商合作，以波特兰的Abbey 项目来简单举例，相信大家就能很直观的了解了。

此项目一经推出就立即受到客户的好评，它的开发商D.R.Horton是全美四大上市的建筑商之一，自1978年成立以来已经为客户建筑了超过57万所房屋，多次在美国《建筑杂志》全美百大建筑商评选中名列前茅。选对了开发商可以说就成功了一半。有大开发商的雄厚实力保证，也可以从侧面看出房产代理公司的发展思路。

➤“location！location！location！”位置是决定房产价值的最重要因素

Abbey所在位置是波特兰就业人口稠密的Beaverton，距离Nike全球总部7公里，距离Intel总部园区也仅5.5公里，全球两大商业巨头共近三万名员工中潜藏着巨大的住房需求。除此之外，有“硅森林”之称的波特兰还有众多全球知名大企业及科技公司在这设立研发/销售中心，比如Facebook（脸书）、Google（谷歌）、HP（惠普）、IBM、Oracle（甲骨文）、STMicroelectronics（意法半导体）、NVIDIA（英伟达）、Synopsis（新思科技）、Tektronix（泰克）、MAXIM（美信）、mozilla、SolarWorld（太阳能世界）、Mentor Graphics（明导）等等，庞大的员工人数，强劲的住房需求，AbbeyCreek的位置可谓近水楼台。

距离周边的配套设施如购物中心、高尔夫球场、公园等也只是几分钟的车程，生活便利快捷。推荐这样的项目不仅是对客户负责任的态度，也彰显了房产代理公司甄别项目的功力。

➤专业操作

接触过海外房产投资的客户都知道，海外房产投资从选楼、到贷款、保险、再到出租，报税每一个环节都有专门顾问，经纪人，贷款经纪人，过户律师及税务师负责把关，这些环节如果没有专业的操作经验是不可能轻易完成的。

一家安全专业的代理公司一定是和专业的经纪人及律师等通力合作的公司，从客户的利益出发为客户争取最大的优惠、提供专业的指导，让客户能放心把所有事情托付给代理公司来进行。

毕竟大多数客户人在国内，如果事必躬亲，一趟一趟飞往海外处理各种手续杂务，也是相当劳民伤财的，还且不论自己是否能把问题处理好。选对了代理公司这些琐碎的问题完全可以足不出户就能解决。

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➤完美的售后服务

何谓完美的售后服务，笔者以为，不仅仅是把租金打到客户的账户上那么简单粗暴。一般新房都有一个建筑期，客户在国内自然不能经常飞到海外去实地检查监工，因为我们全方位双轨模式加一站式的服务，使我们的客户能够时时看到自己房屋的最新进展，并且清晰整个流程步骤。

▼简单列举几个▼

客户在亲临收房时也感到分外满意，甚至主动提出录制收房过程的视频，为自己留下美好的回忆，也见证了我们的专业服务成果。客户的满意和口口相传的宣传就是对我们最大的肯定。

▼简单列举几个▼

友情提醒：找准海外投资置业的代理公司很关键，真正为客户着想的公司才能让投资人的海外置业在安全的环境中取得好的回报。

美国房产大全

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