尽管受到了学校假期的影响，墨尔本住宅交易市场在本周末依然拍卖数量飙升，并再次出现强劲的清盘率。

周末的总成交比例为81.4％，高于前一周末的80.5％，也高于去年同期的76.3％。这一成交率是今年以来的第二高，也是连续第三周出现上涨，表明市场在过去一个月中显著增强。

当日，合计1245处房产在墨尔本上市拍卖，明显高于上周末拍卖的947处，也远高于去年同期的702处。

通常来说，拍卖数量在复活节前的星期六都会激增，因为卖家要避免假期所带来的的冲突。虽然上周的数量增加很多，但仍明显低于近些年来复活节前周末的交易数，反映出了复活节以及学校假期对市场的共同影响。

墨尔本上周六的拍卖价格中位数为819,000澳元，低于上周末的846,000澳元，但比去年同期的68万澳元要高出20.4％。据统计上周末墨尔本的拍卖总价为5.677亿澳元。

低抵押贷款利率是墨尔本拍卖市场持续强劲的关键。澳联储再次决定将官方利率在四月份维持不变，这一数据自去年八月以来保持在创历史纪录的低点1.5％。

虽然利率保持不变，但最新的经济数据仍体现了不确定性，失业率现在高达5.9％，而且最新的零售销售数据令人失望。一些首府的失业率明显高于一年前。失业率持续恶化和零售支出疲软可能会给官方再次降息的压力 —— 尽管最近房价看起来已经很疯狂。

墨尔本的郊区在上周末再次普遍表现良好，这已经成为目前初秋市场的典型特征；仅有一个地区的清盘率未达到80％。

表现最好的地区是外东区，成交率86.9％，其次是东北区，为84.8％，北区为84.1％，东区为82.8％，内南区为82.2％。

西区以150套的成交量成为销量榜首，成交比例也有82%，随后是东南区81.4%，市区的清盘率则为74.8%。

据统计拍卖的最高价最出现在Brighton，一间四卧室的房产以4,225,000澳元的价格成交。而当日销售的最便宜的房产是位于Malvern East的一卧室单元房，售价为267,500澳元。

文章译自Domain.com