在澳洲四大银行提高贷款利率、收紧投资房贷以及限制海外贷款的各种政策出台之后，一些人认为澳洲房市会受到影响，房价可能会出现短期降温的情况。

　　与此同时，一直以来都传着澳洲房价即将崩盘的猜测和言论，而澳洲楼市要崩盘的消息更是不绝于耳！

　　甚至美国智库国际战略研究协会也发出警告称，如果澳洲当局如此前的加拿大方面那样，采取措施限制中国投机客在澳大利亚房地产投资，或许可能使住房价格暴跌。

　　甚至连澳洲央行表示，已经做好了楼市崩盘的准备。

　　然而最新数据显示，澳洲房市热度仍然不减，甚至创下了七年来的新高！

　　还记得专家之前说过的话吗？

　　看看之前的新闻报道，分别是08年，10年和12年的报道，纷纷指出澳洲房价有可能会下滑.......

　　这是2014年的报道，报道称美国专家预计澳洲房价将下跌50%！

　　可是，这么多年过去了...澳洲房价却依然坚挺！

　　而最新公布的数据更是显示，在刚刚过去的三月份，

悉尼房价上涨1.4%！

墨尔本上涨1.9%

布里斯班、阿德莱德和柏斯分别

上涨0.2%、0.4%和1%！

而霍巴特和达尔文的增幅更是达到3.1%！

　　除此之外，在过去12个月时间中，悉尼和墨尔本的房价增幅更是达到了18.9%和15.9%！

　　甚至连澳洲媒体都形容：澳洲房价增幅不会停止！

　　除此之外，在过去的几年中，澳州房价节节高升。

　　根据CoreLogic的数据显示，2016年一整年的房价增长了10.9%，是自2009年以来的最高水平。

　　不过，HOUSE的房价增速肯定是超过公寓！

　　过去的12个月中，带地房屋的房价增长率高达11.6%，而公寓的增长率只有将近一半的5.9%。 

　　看完之后，不知道又有多少专家被啪啪啪打脸了！

在悉尼买套房，要存多久？

　　就在有关房价未来究竟是涨？或是跌？被炒得沸沸扬扬的时候，Domain公布了一篇有关首次置业者从现在开始省钱，到什么时候才能买得起房的新闻！

　　报道称，根据最新的数据显示，从现在开始将工资的40%节省下来，那么你需要等到2021年的时候，才能买得起第一套房！（而这一数据是根据房价不涨、房租不涨、年薪8万！以及购置物业总值为50万澳元，来计算的！）

　　Domain的估算显示，如果购买一套房屋均价为48.2万元的首次置业物业！

　　那么必须拥有20%的首付，也就是96,558澳元！

　　购买物业，当然也伴随着印花税，大约为17,216澳元！

　　总计11.377万澳元！

　　那么按照平均税前工资每周1590澳元来计算！

　　扣完税拿到手的每周工资为1204澳元！

　　如果按照税前工资比例的30%，作为储蓄！

　　那么每周必须节省477澳元！

　　而477澳元，必须省吃俭用239周，相当于4.6年！

　　也就是说，从现在开始，勤俭持家！那么到2021年的时候，你就能买得起一套50万澳元左右的房子！

（文章来源@澳洲Mirror，版权归原作者所有）