英国第二繁华城市曼彻斯特，投资回报超高的新项目到！近邻曼彻斯特大学，媒体城，以及老特拉福德球场，且入门价格非常亲民，不到100万人民币！

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“优士嘉园”公寓项目是今年伦敦以外城市又一个非常适合投资的新项目，建筑共15层，共计336套小户型studio单身公寓，每个都很方正实用。

项目位于曼彻斯特中心城区西南位置，地处曼大-媒体城-曼彻斯特足球俱乐部之间，地理位置非常优越，邮编为M16。

每套公寓内饰均采用环保材料，风格现代摩登精装修，简约而不简单。全套间不但精装修且包含家具，公共区域均有24小时摄像头，居住十分安全。

配套设施：健身房，顶楼花园，停车位，公共会客厅，咖啡厅，公共洗衣室

曼彻斯特是英国除伦敦以外最具活力的城市之一，包括旅游，体育，高等教育等在国际上享誉盛名。而房地产市场近年来在曼彻斯特也慢慢得火爆了起来。

曼彻斯特是除伦敦外英国最大的经济体，也是被誉为英国第二最适合经商的地方，全欧排名十二。CBRE的调研显示，FTSE100企业中80%都在曼城设了点，82亿英镑商业投资，区域城市中投资金额之最。

曼彻斯特为该英国北部发展计划重点城市，有超过3亿英镑的投资金额会用在房屋建设以及基础设施建设上，也包括公共交通，医疗等。主要表现为：

1、改造城市交通状况包括通南北的高铁HS2

2、以及东西的新北部交通系统

3、缩短城市内的交通时间，开通Trans-pennine线，连接城市与机场

另外“优士嘉园”距离Old Trafford Stadium老特拉福德球场仅1200米，曼彻斯特风靡的体育项目中，足球是曼彻斯特文化的重要部分。从大型国际赛事到草根比赛，曼彻斯特举办体育赛事的日程可谓紧密。首先值得关注的当然是曼彻斯特的两家著名英超球會—曼联和曼城。板球迷可以前往老特拉福德板球场观看比赛，该球场是兰开夏郡板球會的主场，因为主办“灰烬杯”及各种国际板球测试赛而闻名。

曼彻斯特地区的房屋价格正在逐年上升。根据Zoopla数据显示，“优士嘉园”所在的M16地区内房产价值在过去一年里上升了5.7%。

“优士嘉园”项目位于曼彻斯特周边区域的Trafford Town，毗邻Old Trafford stadium，新的金融媒体区Media City近在咫尺，与世界最知名的足球俱乐部做邻居，距世界著名大学曼彻斯特大学15分钟车程。项目周边交通便利步行3分钟便可到达连接城市主街Market Street的电车站Trafford Bar，周边租赁市场活跃，是良好的投资公寓。

• Bus Station巴士站：100米

• Metro Link电车站：300米

• Trafford Bar电车站：3分钟步行

• Old Trafford Stadium：5分钟步行

另外，对于住在中部其他城市的小伙伴也可以考虑该项目。自曼城出发，驱车前往利物浦（Liverpool）仅需45分钟，到达利兹（Leeds）55分钟，开往谢菲尔德（Sheffield）和伯明翰（Birmingham）分别为1小时和1.5小时，通勤伦敦的时间为2小时。

studio公寓：8.4万英镑起（不同版式14-31平米）

产权：250年

地租：250英镑/年

物业费：2英镑/平方英尺

停车位：可购买

交房日期：2018年第一/第二季度

交付方式：定金2,500英镑；交换合同50%首付；50%尾款

惊喜福利：开发商保障第一期项目前三年至少8%投资回报率！

曼彻斯特也是英国最“年轻”的城市之一，居民的平均年龄为29岁，20-34岁年龄段人群占比33.8%，远高于中部其他城市（24%－26%），也是欧洲最大的学生聚集城市之一，常驻学生数量为40万人，来自世界各地180多个国家。由于城市总体仍处在发展中阶段，因此对于房产市场来说这里的房价门槛也位于起步增长阶段，同等规格的项目要比伦敦价格低不少。

“优士嘉园”是今年曼彻斯特在售楼盘中自住投资均适合的项目。其最大的优势便是地处学区腹地，以及办公区域附近，并且周边餐馆商超很多，生活十分方便。由于项目性价比非常高，地段绝佳，房姐预感这绝对是个可以被分分钟抢购一空的项目！

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