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据Business Insider报道，中国海外购买力的威力正在显现，有数据显示，在2016年上半年，中国投资者购买了大约价值150亿美元的海外房产，这一数字相当于2015年全年所支出的数额。而投资房产的确需要注意很多问题，比如买在哪？买哪种房？在澳洲房屋的种类众多，买哪种类型的房产对投资者来讲也是一件头疼的事情。
对此，来自房产协会的SteveWaters和Victor Kumar建议刚入市的投资者可以考虑初次投入少，相对小一点的房产，比如单元房，毕竟这类房产在所需启动资金相对较少的同时，其社区基础建设也相对完善。
不过，在投资前，依然有几点需要注意：
1、量体裁衣
地理位置绝对是投资者在购买时考虑的首要因素，不论他们选择哪种房产类型，他们所要寻找的都是性价比高的房产，而最终起决定性作用的是首付多少，贷款政策如何。这类投资者一般是在增加自己的房产投资组合，或者首次置业者居多。
“很显然，如果投资者资金有限，其首要选择就是便宜的物业，这类投资者中的大部分都会选择单元房或联排别墅，而不是独立屋。“Waters说。
但是，Kumar认为，对他们来说，在选择单元房时最好是选择物业费用较低的，同时其房产本身也要具备较好品质和需求。
2、抵挡“锦上添花”的诱惑
尽管对初级投资者来说，投资小型房产性价比很高，但前提在于投资者要理性思考，不要被一些不必要的服务或设施所影响。
“我认为对投资者来说清楚地认识到这不是你的自住房，这一点至关重要。”Kumar提醒投资者，不要去关注那些附加的东西，像健身房、泳池、楼房的管理人员。这些都会增加物业的费用花销，而这类房产其实并不适合小型房产投资者。
他补充说，如果投资者将昂贵的物业费算到投资成本中，必定会导致超预算，最终很可能导致投资以失败收场。
3、位置
Steve Waters和Victor Kumar都认为，了解房屋周围的就业和基础设施情况是决定投资是否成功的两个基本因素，因此建议投资者在做决定前充分了解房产周边的各项情况，如：未来规划、交通、人口特征等。
和独立屋相比，单元房，联排别墅以及排屋的位置通常都靠近市区，基础建设也较为成熟。
“租金收益丰厚、升值空间迅速的房产基本都是临近火车站，商场的房屋。”Kumar表示，房屋所处地理位置到公共设施的距离将决定出租稳定性。
“虽然离社区基建远一些的物业租金收益并不低，但其升值空间依然不能和靠近公共交通等基础设施的房屋相比。”
除了以上几条，买房人还是要根据当地的房地产市场的状态和个人的需求作出合理的安排。
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