【投资晚宴】4月6日(周四)地产项目投资讲座暨晚宴,投资加拿大微信公众号文章

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FDS/Fortress 2017年 4月

地产债权投资讲座暨晚宴

—— 投资者之夜

2017年伊始，房地产市场延续了2016年的上涨趋势，使得很多房地产的投资者虽然身处多伦多寒冷的冬季，心中确是温暖如春。但被动投资（如直接购买物业）逐渐面临着首付款不足、贷款额度不够以及贷款政策趋严的趋势，直接投资股市基金的RRSP/TFSA资金近些年回报有限甚至出现亏损。如何把握住利好的房地产市场投资良机，进一步优化您的投资组合、充分利用每一份资金 -- 敬请严肃投资者垂电预订本月的地产投资专题讲座暨晚宴。你不理财，财不理你！

加拿大地产行业未来大势探讨
如何做银行型投资者 / 银行最大的利润点来源
除了直接购买物业之外的安全而省心的地产投资方式探讨
RRSP、TFSA等注册类资金如何参与房市并获取稳定安全回报
风险管控及成功案例分享

为了使更多的投资者了解可以获得稳定回报的投资方式 -- Private Mortgage / Lending，FDS/Fortress 特举办客户晚宴，为新老投资者提供交流投资经验的机会。诚挚地邀请有兴趣的投资者参加本次晚宴，届时您可以与其他投资者共同交流投资经验，了解最新投资项目信息，同时享用丰盛的自助晚餐。

【时间】

2017 年 4 月 6 日周四晚

18:30 入场签到

19:00 晚宴开始

【地点：Scarborough 士嘉堡】

Markham Convention Centre

2901 Markham Rd., Toronto, ON M1X 0B6

晚宴无需付费，预定席位请联系：

416-890-3352

Harry Liu

[email protected]

席位有限，请尽快致电预订！(No Drop In)

商务活动，仅限18岁以上参加，谢谢理解。

(Serious Investors Only)

或微信报名：harryliu828

【名词解释：Private Mortgage / Lending 私人放贷投资】

Mortgage本意为“抵押品/抵押物”。作为Mortgage产品的一种，Private Mortgage / Lending 简单来说，和我们用房产作抵押从银行贷款(Residential Mortgage)相反，在这里，投资者扮演的是“银行”的角色。投资者通过获得借款方的物业或土地抵押来控制风险。每一位投资者都会获得律师签发的、个人拥有那一部分的土地登记证书。并且，在严格的法律监管下，投资者的资金只保存在信托公司里，地产开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准，才能获得信托公司的拨款，从而保证资金的安全。

Private Mortgage / Lending 在加拿大是成熟的地产融资/投资产品，投资安全合规。投资有风险，因此在联合按揭投资项目的安全性选择上非常重要。投资者要关注融资方是否是有经验和实力的地产开发集团，是否有多个项目成功完成并退出、出现问题是否有能力和实力及时解决。现金/现款、RRSP、TFSA等注册类资金均可投资。常见的回报方式为：固定利息8%或9%（一般按照季度发放） + 项目结束后的DLF（2%~16%, 类似分红）以及混合型 -- 首年利息+累计分红等。

部分近期结束项目年化回报率（由 Deloitte 德勤公司审计）：