评估公司HTW最近发表的“2017年3月月度评估报告”（Month in Review: March 2017）称，首次置业者应将目光放在选择悉尼外西区的买地盖房计划上，而非各个不同地点的公寓期房，因为这些期房到结算时无法达到他们买房时的价格。
据澳洲房地产观察者报导，HTW公司表示，许多这类公寓期房最初是在市场状况更强劲的时期购买的，特别是在2015年。
“这对于存了一大笔首期后又需以更多的钱来结算的首次置业来说可能是个灾难。”
HTW表示，按照CoreLogic的数据，收益率已全面紧缩。悉尼录得了创纪录的低回报率，其中独立房的回报率是2.8％，公寓房为3.8％。报告中称，房价大幅上涨和市场上大量投资者的入市，造成了租房市场的租金下滑。
“过去几年来，由于低利率，许多租户已退出了租房市场，成为业主，他们不想错过资本增长，这就导致了额外的租赁空置率，使市场面临租金下降压力。”
但是高度投资的投资者需要强劲的租金回报以偿还他们的抵押贷款，但悉尼某些部分的租房供过于求可能会导致一些强制性的投资物业抛售，这对于投资来说是一个威胁。
“如果太多的物业同时出售发生，就可能导致房屋价值下降。”
该公司警告说，对于投资比例高的大型公寓项目来说，这是一个特别需要关注的问题。
该公司建议：首次置业者选用悉尼外西区的买地建房计划，通过与亲朋好友联手，“集体购买”一套住房，或购买州际间的投资房，或寻求父母支持来买房等替代方法，虽然这样做也会有弊端，但比起投资期房的风险要小。
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