我说的不是房租收入。

很多人喜欢买房子，不仅仅是因为它代表一种“硬”资产可以升值，还因为出租房屋可以带来稳定的租金收入，这样的收入往往让人觉得安全而稳定。可是出租收入并不是一成不变的，有的时候租客会搬走，有的时候租客会赖账，而且收取房租通常也需要您亲自奔波。

有房屋出租经验的人一定知道，跟房客打交道并不总是轻松愉快的，同意高额租金的人可能一下子好几个月都不给钱，按时支付的人可能总是在小费用上斤斤计较，让您烦不胜烦，如果碰上“职业租客”，恐怕还要经过律师才能解决问题。这钱赚的并没有那么容易。

更别提房子还需要管理，需要维修。房客只管给房租，房屋状态不好大不了换个地方住，可是房东就要辛苦地把房子维护在可以出租的状态。很多事情在年轻的时候看来只不过是件小事一桩，可是人一旦年纪大了，就会觉得这些问题都好麻烦啊。

是的，人年纪大了以后最怕麻烦。

有没有什么投资产品可以只涨不跌，能提供稳定的现金流收入，还不找任何麻烦呢？哪怕收入低一点也可以啊！很多老人家都这样问。是的，我们有这样的产品。

几年以前的Income Plus和Ecoflextra不知道大家是否还有印象，还有几家基金公司发行的每个月甚至每天向上锁定市场价值的基金。这些产品在金融危机期间纷纷退出了市场，现在手里仍然持有这些产品的投资者都非常的开心，特别是已经进入退休年龄的投资者，在经历了一次金融危机之后就彻底的明白这种只涨不跌的产品有多让人安心。

Sunlife永明人寿保险公司正在发行的一款产品叫做永明终身优势GIF也是这样的产品。

它的主要特点包括：它有保证终身提取比例，推迟提取期间它每年向上调整最低保底额，市场亏损与投资者无关，投资者可以选择投资产品，提高投资回报就等于提高未来终身现金流提取，剩余资产赔偿给受益人。

它的创新之处在于，投资人可以自己决定什么时候提取，不像其他产品在投资之初就要决定提取的年纪，这款产品并不要求投资人立刻决定，而是根据您的年龄和投资持有时间的长短来计算保证提取的比例。因此不同的投资者提取的比例可能不太一样。

我们举个例子来说明。

如果您今年55岁，投资了10万在这款产品当中，并且要求立刻开始终身提取计划。那么您的提取比例就是3.15%，也就是每年3150元。这个数字是保证的，不会提高也不会降低，不论市场如何变化，直到您过世为止。如果您活到100岁的话，一共提取了141,750元。

这些钱的提取在投资的时候就已经被保证了，没有任何风险。

可是也许您在55岁的时候还不需要现金提取，您还年轻，正是可以赚钱的时候，等到65岁才需要得到保证收入。那么如果投资者延迟10年提取，65岁时可以每年保证提取8700元，提高了相当大的比例，如果同样一直提取到100岁的话，一共可以提取304,500元，收益率相当不错。

一年8700元看似不多，但这只是10万元的投资结果。现在有很多投资者从房地产市场上赚到了几十万甚至是100多万，怎样能将您好不容易获得的利益全部锁定住呢？

55岁投资100万，65岁的时候保证每年提取87000元，每个月7250元，这是个不错的退休生活保障吧？这是今天就可以看到未来的收入。如果这笔钱不是用来锁定未来的退休收入的话，恐怕在很多投资者手里用不了两年就会在其他产品上赔个精光——来的快，去的也快。

这款产品的投资并没有被限制在定期存款或者是债券上，而是可以选择参与股票市场投资。对于擅长投资的人来说，完全可以在这里施展技能，提高自己未来的保证现金流收入。

当然作为保底基金，市场价值的上涨会提高最低保证金额，也会提高未来的现金提取数额，而亏损却不会将保底额及保证现金提取额降低。因此投资人可以知道自己在未来提取的时候至少可以拿到多少钱。安全、稳定、放心。

作为保底基金，它不会被债权人追索，换句话说，它是受益人的资产，就算投资人破产，这笔钱不可以被债权人追索。

在推迟提取的年份里，也就是从55岁到65岁这段时间里，您可以多次投资，一旦提取开始，保证提取额被设定，将不再改变。

很多人在年轻的时候并不看重“保证”这两个字，觉得自己还年轻，还可以承担风险，可是随着年龄的增大，随着财富的增长，投资者其实会越来越讨厌风险。特别是当财富来之不易，当赚钱的能力越来越低以后，就更加希望看到有保证的产品，毕竟已经辛苦了一辈子，退休之后不想再继续操劳，也不想让自己一辈子的财富付之东流。

70岁以后，很多人不会再每天追踪投资市场，跟踪股票或者黄金的走势，对于探讨如何调整投资组合不再感兴趣。那个时候人们更关心孙子孙女参加了什么比赛或者什么时候来家里吃饭，至于说投资，是否可以转到只赚不赔的产品中去？哪怕少赚一点都好啊！

保险其实是很好的产品，但是它似乎是将自己用不完的钱转移给孩子们而已，而这种产品可以让投资人自己享受自己的投资成果。如果在过世的时候还有资产没有被提取完，将会转移给指定受益人。

老了之后，有什么比每月有保证的收入自动打到银行账户更好的事情呢？市场涨跌与您无关，管它是房子还是股票，管他刮风还是下雨，保证月收入是自己的，风险却是别人的。您要做的就是尽量保持长寿，多多提取，多多花钱享受而已。

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