周六逸居带大家看了一条去年的消息，屋主买下大地3天后转手卖出，净赚60万新西兰元，是不是有很多买家跃跃欲试了？

但是今天，逸居要很郑重地告诉大家，“炒房”行为未来可能会面临更加严密的监管。为什么这么说呢？

这几年新西兰房市非常红火，虽然今年以来势头有所减缓，但是总体价格依旧居高不下，普通人难以负担。就在大家怨声载道的时候，仍然有许多精明的投资人士奋力炒房，甚至出现了所谓的“炒房团”。要知道，新西兰是一个贫富差距并不那么大的国家，无论你是超市收银员，还是刚入职的白领，时薪很可能相差无几。而通过炒房在短时间内获得的财富，很有可能是一个新西兰人一辈子辛勤工作才能获得的。这种爆发式的财富增长，和新西兰人心中“一分辛劳一分收获”的处世哲学，实际上是相悖的，更何况还有大批民众无房可住。

于是，在3月初，新西兰房地产经纪监管局（REAA）表示，对于在“炒房”行为中操行不当的房产经纪人，非常有必要采取更加严厉的手段，让他们明白自己的职业操守。房产中介应该为支付佣金的客户获取最大利益，而不守规矩是需要付出代价的。

新西兰房地产经纪监管局CEO Kevin Lampen-Smith  摄影/ NZ herald Glenn Taylor

（http://m.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11815728）

Kevin Lampen-Smith此前接受媒体采访时表示，有的房产经纪和炒房买家“狼狈为奸”，有时候甚至收受贿赂，他们已经注意到了这种现象，他们以后会更加主动地根除这种不道德的行为。

房地产经纪监管局目前已经引入了新技术，房产被售出后，新屋主为了获利在短时间内将其再次上市的，都能被这种技术迅速追踪到。房地产经纪监管局将对这种炒房行为采取严厉的控制措施。

而就在大家都在对助长炒房气焰的某些房产经纪感到愤怒不已时，今天（4月3日）新西兰房地产协会（REINZ, Real Estate Institute of New Zealand）的执行总裁Bindi Norwell在《新西兰先驱报》发文，安抚市场中的愤怒声音。

逸居为大家整理了讲话要点如下：

新西兰房地产协会执行总裁Bindi Norwell  图片/Stuff

·新西兰房地产协会拥有超过5,000名房产经纪，97%的专业房产经纪都出自于此。

·过去12个月中，全国共有88,600处房屋被售出，它们中不到2%在一年内被屋主转手。

·新西兰房地产协会成员必须遵守行业守则。房产经纪在与各方接触时，必须透明公开、诚实守信，而且遵守相关守则。

·为了防止低估或者高估房产价值，房产经纪必须为卖家提供房产的纸质估价。

·违反行业准则的房产经纪，将被吊销专业执照，也会因此失去工作。

·新西兰房地产协会欢迎来自行业外的监督声音。也欢迎行业监督者对“炒房”行为进行详细调查。

·无论市场如何，房产中介都在严格的政策法规监管之下，售房人士将得到正确的保护。

·对于那些炒房人士，新西兰会对他们卖房所得征收应有的资本利得税。

如果您有任何问题，可以在微信里问逸居，或者写邮件给逸居：[email protected]，逸居会咨询专业人士集中为您解答。

文章版权归逸居新西兰（微信号：yijuxinxilan）和卓嘉传播所有，欢迎转发到朋友圈，转载请联系后台。