短期震荡伴随回弹行情

价格显示楼市交投活跃，需求充足

       根据Rightmove的价格数据表显示，前来英国买房的问价方报价水准已在今年获得连续第五个月的升幅，6月份升幅达1.2%，让全英平均每套楼价达£317,281。而交易方面的价位水准也是与2016年4月推出的印花税前基本持平。而数据显示，大部分投资者依然对英国楼市保持坚定的信心。

买房出租依旧是主力投资模式

      Shawbrook银行推出的经济和商业研究报告指出，买房出租模式依旧是英国楼市投资策略的主力军。而报告也指出，随着英国新兴一代对生活观念的转变以及短期内尚无资金购置房产，因此，新兴一族买房的意欲降低，租房成为这部分人的需求，因此租金市场也有望让投资客获得可观的利润回报。

      租金平均水准有望在2027年前增长约21%。然而，租房回报率却有可能从2016年的5%下降至2027年的3.5%。尽管如此，在英国拥有一套房产的平均花费预期至2027年将约为£336,845。而eMoov预期伦敦楼市平均价格将直到2027年升幅约80%，达到£867,000每套的水准。

外国投资客将持续活跃于英国楼市

     投资物业，依旧是目前最理想的投资方式，而随着英镑汇率下跌，许多外国投资客也是以此为契机，将资金瞄准英国楼市。

      根据仲量联行的研究显示，2016年，亚洲投资者占英国总体楼市交易的28%，而这其中，中国买家是主力。而咨询英国楼市的潜在买家也在短短一年间增幅约60%。

投资者认为，脱欧不一定是坏消息

      有趣的是，Lendinvest.com推出的研究指数显示，在脱欧大选中以“退欧”强烈意愿的城市地区，确实最理想的房产投资地区， 因为这些地区都是高租金回报的地区。Lendinvest.com的CEO Christian Faes表示，虽然脱欧已成定局，但对英国楼市的未来依然感到乐观正面，而脱欧的短期不明朗以及震荡，反而很可能是介入英国楼市的一个重要时机。

      此外，在一些细分市场上，依然能看见英国楼市强劲的基本，例如以学区为概念的房产依旧是一众投资者趋之若鹜的对象。因此，英国楼市未来依旧有许多积极的基本面。