珀斯，一座阳光之城，是澳大利亚西部的门户, 是澳大利亚通往世界的西大门。如果悉尼比作美国的纽约，那么珀斯就是美国洛杉矶。从房产投资的角度来看，最近几年，珀斯房价承受力正在引起越来越多的中国购房者和投资者的兴趣。珀斯房产成为国内投资者海外置业的佳选之一。今天，小编就来从各个方面来分析一下珀斯的投资市场概况。

1、极具增长的人口

稳健的人口增长即等同于一个同样稳健和繁荣的住宅市场。而人口的增长也意味着对住房需求的增长。占全澳洲三分之一土地面积的西澳人口占澳洲总人口的 11%。截止到2014 年 6 月，大珀斯区的常驻人口约为 202 万；占当时全州人口的 79%。

根据相关预测，2016年至2021年，大珀斯地区的人口每年将增加47，600人。这相当于每年2.2%的增长率。澳大利亚统计局预测，珀斯的人口将从2028年起超过布里斯班。珀斯将成为澳大利亚第三大人口最多的城市。

2、非常适宜居住

珀斯迷人的地中海气候使这座城市一年四季都拥有充足的阳光，而且冬季气候温和。过去十年，珀斯每年都会入选全球最宜居的 10 座城市名单。2015 年，珀斯排名第 8 位，并获得了医疗、教育和基础设施的最高分。

3、房产市场概况

珀斯房产颇受欢迎是因为珀斯房价趋缓且正在逐渐回升，第二是珀斯世界级的生活方式，第三则是在珀斯买房并未设置额外的附加税。

中国的海外房地产投资数额已经从2013年的59亿澳元增长了四倍，涨到了去年的243亿澳元，其中一半投资于住房房产项目。

目前大多数珀斯房产成交量都是公寓类型，成交的主要也都是那些全新或两到三年房龄的房产住宅。对于购房者和投资者而言，新建的房产住宅更富有吸引力。很多打算在珀斯买房者，他们更倾向于海景房、按揭分期付款和房屋管家，在珀斯房产市场上也有着同样的需求。所以，现在正适合在珀斯买房。

4、发达的经济

过去十年内，西澳大利亚州是全国经济形势最好的地区。在截至 2015 年 11 月的 12 个月内，西澳大利亚州占澳大利亚全国出口货物总值的 42%，而澳洲其他所有的州加起来才58%

5、零售面积增加

珀斯已确定的新增零售商业面积创下新高，有助于新国际品牌进驻西澳大利亚州。在此之前，交易时间管制得到了解除，并且政府颁布了支持性立法。

与中国的大部分城市相比，珀斯有着很大的不同和差异，这个城市能够提供充足的就业机会、新鲜宜人的空气、适宜的气候条件和良好的学校教育。然而其他澳洲城市所不能比拟的就是，由于地理位置的原因，珀斯和中国没有时差，距离上也最近。在珀斯买房，无论是自住还是投资都是绝佳之选。