【澳洲地产】专家曾经预测17-18年房屋会供大于求,数据竟然是这样的......

2017年09月27日 直通澳洲


点击蓝色字免费订阅,大利亚生活、房产、留学、移民一网打尽

被自己推翻
专家曾经预测房屋过剩

某权威研究预测机构,自己推翻了自己之前的预测;‘最新数据统计表明人口增长的速度会导致新建房屋供应不足’


维州首府两年半前拥有的15000套公寓供应量将会过剩,但是在根据最近的人口普查数据显示,该州的人数比预期的多了10.9万人左右,相当于3.5万户家庭。


“我们本来预测,2018年维州将有2万多套公寓过剩。但是,按照现在的人口速度增长,2018年市场住房还有2000套的缺口。”



事实是
空置率下降,租金上涨



悉尼和墨尔本的空置率也低于去年同期,截止到今年8月,墨尔本和悉尼分别为1.7%和2.0%。而且墨尔本的空置率一直呈下降趋势。截至今年4月12日,墨尔本房屋租金上涨了1.6%。



人口增长
的来源



根据调查结果,咨询公司修订了此前预测中的一部分,其中人口普查中变量最大的是学生的比例,而公寓需求量最大的是CBD一带,内城去公寓的需求量上涨到了27%。



新建住房
供应量骤降



国际清算银行预测,维多利亚州市场主要由墨尔本主导的公寓开工正在从2015年的19800套的高峰萎缩到了2021年7200套的低谷。



Mellor先生说:“市场将从2021年到2022年以后开始复苏,在现阶段,我们估计,下一轮爆发并没有我们现阶段的这次要来得大。”

“维多利亚州是东部沿海中最容易遭受公寓供应量不足的一处首府,在未来,悉尼和布里斯班的住房开工量也会下滑,悉尼的降幅相对会较低

新南威尔士的新高层住宅开工量可能会从2017年的峰值32000套下降到2020年的16000套,几乎将近一半的萎缩。昆士兰州也于此从2016年到2020年中,开工量将会减少三分之二。

新供应量的减少将会推高租金以及房价的上涨!



项目介绍



Chadstone 独栋豪宅现房

  • 项目类别

    现房别墅

  • 建成日期

    完工


  • Previous

  • Next

总土地面积=约697平方米

5间大卧室,5间浴室和2 + 2车库

私人剧场房,主卧室配有双向浴室,时尚的瀑布石台面,窗户防溅,全长折叠门,楼上包括四间豪华的卧室,全部都有自己的私人套间。 优质的私立和公立学校,Monash高速公路,Batesford Reserve,约旦维尔和Holmesglen火车站,Holmesglen TAFE和Chadstone购物中心都能在几分钟到达。

让您的梦想成真,成就精致生活,请联系我们进行看房!回复"Chadstone别墅"获取更多相关信息。


采编:通澳地产

以上内容源自网络,由直通澳洲采编





通澳地产旗下的直通澳洲是一个专注澳大利亚物业投资,代购,旅游,留学移民的资讯类公众号。总部坐落在澳大利亚墨尔本市区,我们致力从多方位为您呈现一个最真实的澳大利亚。


地址:Suite 1114, 401 Docklands Drive, Docklands, Victoria 3008

联系电话: +61 3 7002 1818

邮件: [email protected]

如何关注我们
  1. 回文章顶部,点“直通澳洲”进行订阅。

  2. 点击微信右上角的“+”,会出现“添加朋友”,进入“查找公众号”,输入直通澳洲,即可找到。

  3. 扫描或长按下方二维码,识别二维码,进行关注。


温馨提示

  1. 分享也是种态度,如果你喜欢我们请点击右上角,“发送给朋友”或“分享到朋友圈”。

  2. 如果你时间有限,可以先点击右上角“收藏”,以后随时阅读。





收藏 已赞