和去年秋季大温新房市场有数十个住宅高楼同时开工的情况相比，地产观察家纷纷预计今秋房源少，小型开发充斥市场。

观察家们表示，高需求是今年公寓和城市屋价格继续攀升的主动力。 考虑到央行在一年内已经连续两次升息，他们认为今年不会再做调整 ，否则会在短期内对需求造成严重的负面影响。

市场推广公司MLA Canada预计五个最活跃的预售市场将会是：高贵林、北温、列治文、温哥华和本拿比，而多家庭住宅也会主要围绕在公共交通枢纽周边。

“城市屋将会非常宝贵，”该公司主管Cameron McNeil说。“大多数人现在已经买不起独立屋了。城市屋又极端短缺。看看斯阔米什和齐力瓦克的城市屋都如此受欢迎、也如此少见就可窥豹一斑了。”

事实上，斯阔米什地价仍然在合理范围之内，当地的房子也勉强算是“物美价廉”的选择了。

Fifth Avenue Real EstateMarketing公司总裁Scott Brown预计未来会是一个更加可持续发展的市场。

“我认为市场走向良好，甚至可以说今年更加稳定。”他说，尽管去年实施的海外买家税暂时放缓了销售，刚刚过去的这个夏天市场又开始走强。

Brown指出这个秋天小型项目会占主流，和去年大型项目鳞次栉比略有不同。北温目前正在开发的一个50个单位的Crown andMountain项目，在短短几天的时间内就销售一空。他的公司甚至还没来得及对公众开放展销中心以供参观。

本拿比则还是以大型项目为主，包括Townline的Susse x项目，步行可达天车站和购物中心，是一个41层高共有321个单位的高楼。这个项目今年八月揭幕，目前仅剩少量单位。

Urban Analytics的合伙人Michael Ferreira说，今年房源少是市场主题。“今年上半年的销量比去年低，但这不一定是因为需求减少；事实上，这只是因为房源少。”

数据显示，今年上半年只推出6050个单位， 和2016年上半年进入市场的单位相比少了44%， 但是却有87%已经售出。

Ferreira指出，本拿比是个需求量极高的市场，并因此导致 了房价的继续升高。2016年开发的项目，每平方尺售价已经达到970加币，而现在这个数字已经上涨到了1100加币的新高。

从央行调高利息的角度，似乎并不会对秋季的销量造成影响。但Mc Neil和Brown都认为新的一年，联邦政府要求贷款者具备利率上调后仍能负担高房贷月付的能力，则可能会影响需求。