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近年来，由于悉尼、墨尔本等大城市的房价飞涨，以及一些首次购房者对特定生活风格的追逐与偏好，租房投资已形成了一种趋势。
许多人选择在他们喜欢但却负担不起的地区租房住，同时在可负担得起的远郊、欠发达地区或其它州购买投资房，而堪培拉就是这样一个较为经济实惠的选择地点。堪培拉市场就成为了租房投资这种趋势的接收者，为了获得房地产权益，州际首次购房者很乐意选择这里。
悉尼的别墅中位价已超过100万澳元，这样的一笔钱在堪培拉够买一套最高级的住房了。目前，悉尼公寓房中位价为757,991澳元，在堪培拉可以轻易地买两套公寓房，甚至比堪培拉别墅的中位价723,299澳元还多出了3.5万澳元。因此，在堪培拉买房已成为了一个巨大的吸引力，并为首次投资者提供了充足的机会。
在2016-17财政年度中，投资者贷款总值达到历史第二最高纪录，为23.9亿澳元。租房投资者可能为这个庞大的数字做出了贡献。
积极的投资者市场有助于提高租房供应。租户一直在房租上涨与空置率紧张的状况下挣扎。如果租房投资的趋势继续下去，或将可以帮助提供更多的房源，减轻租户周租金上涨的经济负担。
澳洲e家点评：
物业投资热点地区是基于当地的人口增长、住房需求、收入水平、就业状况、房屋空置率、过去的资本增值，以及现在的租金收益率这些因素。虽然目前投资物业的资本增至不再是十拿九稳的事情，但是如果买家事先做好功课的话，还是能有所斩获。如果是买家慎重选择购房的城区和地点，那么在澳洲首府城市购房仍旧是良好而安全的投资。不过对于那些希望追求高回报率的投资者来说，那些发展势头良好、多元化的乡村中心市镇，则是非常受欢迎的选择。而堪培拉有诸多这样的投资地方，不仅未来升值潜力大，租金回报也达到了5%，即使只租不卖的话，租金回报也不会低，同时能覆盖你的贷款。
