联邦政于2015年2月25日公布了计划草案：对房产海外置业者严格征收申请费，以用来监测非法购买澳洲房产及防止海外买家扰乱市场价格。在这一举措下，海外买家非法购买澳洲房产的行为将受到打击。

具体内容：

今早艾伯特政府来访悉尼会议中公布了针对于澳洲暂时永居（TR)和海外身份 (非澳洲公民或者非澳洲永久居民身份）买家购买澳洲住宅型房产的一系列法规。

最新的规定如下：

1、外国买家将要缴申请费协助政府监察非法活动。在澳洲购买100万澳元以下房产的海外置业者将会被收取5000澳元的申请费；购买100万澳元以上房产的海外置业者，购房价格每超过100万就必须再缴纳10000澳元申请费。

2、联邦政府还将会设立一个注册机构，从而了解究竟有多少海外置业者在澳洲购买了民宅和农田，而且还能够帮助联邦政府了解他们究竟是谁！此项政策能够很好地确保澳洲民众放心。

3、任何违反相关法律的人士，被处以的罚款金额将会占到其购买物业总价值的25%，与此同时，这些海外置业者还会被要求出售这套物业。

4、澳洲政府还计划向那些帮助海外置业者违规职业的个人处以高达4.25万澳元的罚款。这些处罚措施会对协助海外置业者在澳洲非法置业的地产中介、房产事务律师以及家庭成员造成影响。

5、政府财务部门规定海外公司申请收购价值超过10亿元澳洲企业的海外企业(buyoutAustralian companies)，需向FIRB（海外投资委员会）缴纳高达10万元的申请费，而购买低于10亿元澳洲企业的海外公司则需缴纳2.5万元申请。

据财政部长Hockey说，此项改革法案预计每年能够为联邦政府筹集2亿澳元的财政收入，不过这些财政收入将根据海外置业者在澳洲的投资需求来决定。目前澳洲政府并未有任何机构向海外置业者收取申请费，而FIBR的工作大部分是由纳税人缴纳的赋税，以支撑其运作的。

此草案将于今年3月20日提交国会，具体颁布日期尚未确认。

海外买家需要加紧时间冲刺，爱尚置业将会继续关注最新动态并及时更新信息！

具体内容请看原文：

摘自：ABC.NET.AU 新闻网

发布时间：2015年2月25日14点54分

文章整理自澳洲悉尼地产投资和环球新闻

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