加拿大地产协会（CREA）周五公布统计数据，显示今年8月全国房屋销量比7月份上升1.3%，大多伦多地区（GTA）的销量按月反弹14.3%。
CREA同时更新了2017年和2018年的MLS系统二手房销售预测，预计今年全国房屋销量下跌5.3%，明年下跌2.3%。
关键数据：
全国房屋销量8月比7月上升1.3%；
实际房屋销量（未经季节性调整）8月比去年8月下降9.9%；
新上市房屋数量8月比7月减少3.9%；
MLS房价指数（HPI）8月比去年8月上升11.2%；
全国平均成交价8月按年上涨3.6%。
CREA的报告称，8月份通过MLS系统的房屋成交量比7月上升1.3%，打破过去4个月来持续下跌。但是与今年3月最高纪录相比跌了13.8%。
MLS上二手房成交量
大多伦多地区（GTA）按月销量反弹达14.3%。但是与今年3月最高峰相比，销量低了36%，与去年8月相比减少了32%。
全国实际房屋销量（未经季节性调整）比去年减少9.9%，GTA和附近地区的实际销量下跌最多。
实际销量（未经季节调整）
CREA主席Andrew Peck说，房屋买家们密切关注按揭利率，近期加息可能使一些人赶在更高利率前买房，而另一些人选择观望。
CREA首席经济师Gregory Klump说，8月份销量上升，到底是否是市场反弹的开始，还需要时间来证明。可能等到那些加息前获得银行贷款预批（pre-approval）的按揭到期后，局面会更加清晰。
全国新上市房屋数量8月比7月减少3.9%，是连续第3个月下降。降幅最多的是GTA及周边的Hamilton-Burlington、London-St. Thomas和Kitchener-Waterloo，以及卑诗省Fraser Valley。
新上市量
全国房屋销量与新上市量之比升至57%，高于7月的54.1%，仍属于平衡市场。该比率在40%以下为买方市场，在60%以上为卖方市场。
大金马蹄地区的市场近期转向买家市场，但是由于新上市量减少，使得市场仍然平衡。
另一个衡量市场的指标是库存。8月份全国的库存量是5个月，比7月的5.1个月略低。大金马蹄地区的库存是2.3个月，比2、3月的历史最低位0.8个月显著增加。
房价还在涨 涨幅下降
8月份全国房价涨幅继续下降，MLS价格指数按年上涨11.2%。公寓价格涨幅19.5%，镇屋涨幅14.4%，两层独立屋涨8.3%，单层独立屋涨8.1%。
MLS价格指数
在卑诗省，去年下半年房价下跌后，已经反弹并创下新高，房价涨幅分别是：大温地区年涨9.4%，Fraser Valley年涨14.8%，Victoria年涨16%。
GTA、Oakville-Miltion和Guelph地区的房价相比去年仍在上涨，但涨幅减少，分别是14.3%，11.4%和19.5%。
卡尔加里房价仍有按年上涨，但涨幅仅0.8%。Regina的房价年涨5.6%，Saskatoon房价按年跌0.3%。渥太华房价按年涨5.9%，蒙特利尔房价按年涨4.6%。
8月份全国平均房价是$427,247元，年涨2.6%。如果不计温哥华和多伦多两大全国最贵的市场，全国房价平均是$373,859元。
全年预测下调
CREA同时公布下调2017年和2018年的二手房销售预测。报告称，全国房屋市场走势继续分四大块：卑诗省、大金马蹄地区、油气省份和其他地区。
安省人口占全国四分之一，销量下跌直接影响到全国的市场预测。CREA预测2017年全国房屋销量减少5.3%至506,900间，这比今年6月预测的数字少了20,000多间。2017年安省和卑诗省房屋销量都将比去年减少10%。
房价方面，预测2017年全国平均房价上涨3.4%至$506,700元。安省房价涨8.7%。
2018年全国房屋销量将比2017年减少2.3%，至495,100间。2018年全国平均房价将微跌0.6%至$503,500元。其中，卑诗省房价持平，安省小幅上涨1.1%。
文章及图片来源：加国无忧
2017 年魁省投资移民中国地区共1330个名额，由政府指定基金公司分配名额并选送申请材料。加拿大CJ国际集团独家管理魁省移民局指定基金公司，欢迎来电咨询详情！
【CJ国际集团独家管理加拿大魁北克省移民局指定递案基金公司，也是魁北克投资移民项目中国开展最早并且占有份额最大的递案基金。】
【CJ国际集团也独家管理美国唯一分散型结构的EB5大西洋基金AAOF，欢迎来电咨询详情！】
咨询电话：400-004-2025
欢迎关注微信账号： yimin10000
【分享】点击右上角按钮，发送给朋友或者分享到朋友圈
【查看】点击右上角按钮，查看公众账号-查看历史消息
【订阅】微信号：订阅可直接扫描下方二维码进行关注，也可点击朋友们-添加朋友-查找微信公众账号-搜索加拿大投资移民-点击进入-关注
