要说最近几个月新西兰房地产市场的消息都不太振奋人心，即使价格还算坚挺，但和去年同期相比，今年的成交量十分不景气，下跌了20%以上。可根据Trade Me的租房数据，包括公寓、联排别墅和单元房（unit）在内的房租创下了历史新高，尤其是公寓最受欢迎。

今天Trade Me公布的物业租赁指数显示，在截至今年8月的一年时间里，新西兰的公寓、联排别墅和单元房的平均租金上涨了6.3%，涨至每周420纽币，与3年前的房租相比涨幅达到了20%，现在租客每年要多为房租支出3900纽币。

从几个主要城市的情况来看，奥克兰的房租还是最高的。在过去一年时间里，奥克兰的公寓平均租金上涨了6.5%，涨至每周490纽币；联排别墅房租提高了5.8%，达到每周595纽币；单元房租金涨幅为4.9%，涨至每周430纽币。

公寓在目前的租房市场上越来越受租客们的欢迎，8月奥克兰公寓的租金价格超过了两居室的独栋别墅，而且根据旺盛的需求来看，很快公寓租金就将涨到每周500纽币的水平了。

整体来看，全国这些类型出租房的租金一年内上涨了2.3%，截至8月平均每周为420纽币，而奥克兰以490纽币的租金水平遥遥领先。

首都惠灵顿的房租虽然不如奥克兰高，但上涨速度更有优势。在过去一年时间里，惠灵顿公寓的租金上涨了7.1%，达到每周450纽币；联排别墅租金涨幅为8%，涨至每周475纽币；单元房涨幅更是高达11.3%，目前为每周345纽币。

当然也有房租下降的城市，基督城就是如此。在截至8月的一年时间里，基督城单元房租金下跌了4.6%，降至平均每周310纽币；联排别墅租金依然维持在每周400纽币左右；而大受欢迎的公寓租金还是上涨了5.3%，涨至每周400纽币。

对于公寓受欢迎的原因，Trade Me相关部门负责人Nigel Jeffries表示，随着独栋别墅的价格稳步上升，相对而言更加容易承担的公寓价格吸引了越来越多的新西兰人，很多人选择将这作为自己走上业主道路的第一步。而对租客来说，公寓和其他类型的房屋相比通常更加保暖干燥，位置也很有优势，受欢迎程度不断提升租金上涨也不奇怪。

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