卑诗省府一年前开始向大温地区海外买家征收额外15%物业转让税（Property Transfer Tax），导致独立屋销售量一度急跌44%，不过今年以来大温地产市场已经逐渐恢复。但有分析指出，海外买家税对西温、列治文及温西等地区独立屋市场所发挥的效应，至今仍未减退。

据《温哥华商业》（Business Vancouver）报道，省府去年8月2日实施海外买家税之前，西温、列治文及温西都是海外买家喜爱的热门地产市场。

海外买家税实施一年后，这些地区的独立屋销量依然低于2016年水平。根据大温地产局（REBGV）公布的数据，西温及列治文市的独立屋屋价比一年前有所下调，而温西则未有任何明显变化。

今年8月，西温交易的独立屋仅52栋，低于去年同期数据72栋，而基准价格则下跌6.3%，是大温跌幅最大的地区。有地产经纪指，豪宅的跌幅尤为明显。RE/MAX西温地产经纪Brent Eilers指出，价格高昂的豪宅跌幅更高达两至三成。

以位于西温拉西特路（Russet Way）一个有观景的独立屋为例，去年挂牌出售时的叫价为460万元，最近的易手价格下跌至280万元。

省政府研究结果显示，在未实施海外买家税之前，海外买家占列治文房屋交易的一成。今年8月，列市独立屋的基准价格比一年前回落了0.9%。在新税推出前，列市独立屋屋价在12个月内一度达到43%的升幅。

至于温西区，从2017年开始至今，独立屋成交量比去年同期减少了42%。8月份基准价平均下跌13.5万，跌至350万元。Macdonald Realty Ltd.高级物业顾问Neil Hamilton分析，过去几年，中国大陆买家一直是推高温西区地产市场的主要动力来源。近期中国政府收紧法例控制资金外流，对大温区豪宅市场造成冲击。