每周一荐：河岸旁的珍珠－布莱克法尔一号（One Blackfriars）,英国房微信公众号文章

新浪海外地产英国站Sina Overseas Properties

———— 四大要点 ————

享受黄金优越地段
尽览泰晤士河美景
拥抱南岸艺术珍粹
专享豪华配套设施

——————————————

　　整整有50层楼高的布莱克法尔一号矗立在泰晤士河南岸，与对岸的金融城、圣保罗大教堂、国会大厦、大笨钟等隔河对看，并居高临下，把璀璨的城市美景尽收眼底。它身处的南岸则是伦敦市的艺术堡垒，离众多剧院、美术馆等都只是咫尺之遥，尽显住户的文化气息与生活品味。住户也专享由哈罗兹物业公司提供的24小时前台服务、酒窖、专属电影院、高档健身房等，为您打造最尊贵豪华的生活态度。

了解更多项目信息欢迎大家关注微信：

１. 关于项目

　　一提到伦敦，除了大本钟、西敏寺，大家都会想起泰晤士河。的确，这条英格兰的第一大河可以说是伦敦的“母亲河”，静静看着她，彷佛就能感受到沉淀在河底的英国历史与文化，这也是为什么几乎每个第一次来伦敦观光的旅客总要抽空体验一趟泰晤士河游船，或在河边散散步，感受浓厚的英伦气息。

　　所以有什么比住在泰晤士河边更能体验英式生活呢？英国著名开发商伯克利集团斥资3.5亿英镑打造的布莱克法尔一号，正坐落在古典优雅的泰晤士河南岸，毗邻黑修士桥（Blackfriars Bridge），将伦敦北面大部分著名的建筑物和伦敦景点尽收眼底，包括大本钟、国会大厦、拥有丰富历史背景的圣保罗大教堂、荟萃商业精英的金融城、充满朝气的新金融区金丝雀码头等等。

　　而且项目楼高170米，共有50层，居高临下的视野让您看得更宽更远，除了对岸的建筑群，连南岸的各个标志建筑也看得一清二楚，像是伦敦最高的大楼碎片大厦、现代艺术品殿堂泰特现代美术馆等。住在布莱克法尔一号，醉人的璀璨夜景和绝美的伦敦天际线就在窗外，让你零距离欣赏这个不夜城之美。

　　项目所在的南岸一直被视为伦敦的艺术与文化中心，因此，设计布莱克法尔一号的世界知名室内设计所Tara Bernerd & Partners倾力打造出三大房型套系，分别以三位英国顶尖艺术家命名，包括18世纪肖像与风景画家托马斯‧盖恩斯伯勒（Thomas Gainsborough）、以浪漫主义风格闻名的印象派风景画家J.M.W.特纳（J.M.W. Turner），以及20世纪现代派雕塑家芭芭拉‧赫普沃斯（Barbara Hepworth），以传承南岸的悠久文化历史。

　　项目共提供274间瑰丽的单位，包括开放式、1房、2房、3房及4房单位，住户可以自行挑选理想的装修风格，无论是乾净优雅的亮色系，或是型格稳重的深色风，总有一款合你心意，打造出专属的个人风格。

　　伦敦天际线就在窗外，让你零距离欣赏这个不夜城之美。

　　布莱克法尔一号的奢华并不限于室内设计，它们为住户提供的各种配套与设施也尽显气派。除了住户私人会所、健身房、游泳池、24小时哈罗兹物业管理公司提供的礼宾服务，这里还有众多让人意想不到的贴心设备，像是高尔夫模拟训练室、可供住户预约包场的专属电影院、让你珍藏各种佳酿的酒窖、提供各种按摩、桑拿和蒸气服务的水疗会所等。另外，项目内还设有庭院式广场，让住户可以边享受开扬的景观，边悠闲漫步，感受生活中的小确幸；在庭院的另一侧，也将有众多高品质的零售与娱乐商店进驻，让住户足不出户就能满足各项生活与文娱需求。

２.区域概述

　　相信大家都知道，伦敦的北边一直是大英首都发展的重心。白天，金融城和金丝雀码头是最繁忙的商业活动中心；海德公园、白金汉宫、大英博物馆、柯芬园等等则挤满了来自各地的游客；晚上，皮卡迪利圆环、SOHO等区活力四射，为不少人带来美好的欢乐时光。不过，大家千万不要遗忘在泰晤士河另一端的南岸。南岸位于伦敦一区，隶属南华克区（LondonBorough of Southward）和兰贝斯区（London Borough of Lambeth）之间，邮编为SE1。

　　千百年来，南岸一直是伦敦艺术与文化汇萃的中心，这里有大大小小的剧院、音乐厅、美术馆，博物馆、电影院，也竪立着很多伦敦的传统文化景点，像是殿堂级的泰特现代艺术馆、国家大剧院、莎士比亚环球剧场，还有伦敦水族馆和号称全世界最大的艺术中心之一：南岸艺术中心。不论你锺情于哪一类的文化活动，都能够在南岸感受到浓厚的艺术气氛，让你流连忘返。

　　南岸也可以说是泰晤士河沿岸的心脏位置，除了附近有伦敦眼、千禧桥、碎片大厦和伦敦最著名的美食市场BoroughMarket外，身处一区的它与柯芬园、西敏市、大笨钟、圣保罗大教堂等各大景点都非常靠近，基本上只隔着一条泰晤士河。其便利的交通位置以及浓郁的文化气息使它在近年发展非常迅速，吸引了不少国际级餐厅、酒吧落户，成为许多年轻人锺情的消闲新去处，活力四射。

　　即使你对南岸并不怎么熟悉，相信你对她的景色也绝不陌生，因为她已经多次被拍进大屏幕里！南岸是许多不同主题电影的拍摄场景，像是由休‧格兰特主演的圣诞节经典《真爱至上》（LoveActually）、充满英国味儿的占士邦系列、2015年由丹尼尔‧克雷格主演的《007幽灵党》（Spectre），以及马特‧戴蒙主演的《神鬼认证：最后通牒》（TheBourne Ultimatum）、2008年达斯汀‧霍夫曼主演的《爱‧从心开始》（LastChance Harvey）等。

３.升值潜力

　　之前说过，伦敦的发展一向以北边为重，不过发展了这么多年，有限的土地也是有饱和的一天。如今，北边的土地已经愈来愈匮乏，近年来新项目也弥足珍贵，不少具长远目光的投资者已经偷偷把目光瞄准南岸的项目。事实上，伦敦市政府也有考虑北面土地不足的问题，早在2000年已经启动向泰晤士河南岸发展的规划，打算从西向东，在河岸南边打造一个新的成熟发展区，地区涵盖九榆树（NineElms）、滑铁卢车站周边、大象城堡（Elephant& Castle）、黑修士和伦敦桥附近。

　　其中，黑修士和伦敦桥一带是重点重建发展区。尤其在附近的伦敦新地标碎片大厦落成后迅速吸引不同大型机构进驻，周边已逐渐成为新的中央商务区。而由OneBlackfriars向南延申，将被打造为集住宅与商业项目为一体的中心区，未来也将吸引大批只一河之隔、在金融城工作的高薪人士入住，使该地区成为荟萃精英人士的高档住宅区。

　　从Zoopla的地区房价热力图可见，虽然现在高房价的房产还集中在河的北边，可是已经有慢慢向南扩展的趋势，趁现在SE1地区的房价还没燃烧升温，完全是低价入手坐等房价在未来大涨的好时机。

　　另外，伦敦的地铁罢工频密程度可以说举世知名，轮船已经成为不少白领人士过河的首选，也因此衍生大量沿河房产的需求。2015年时任伦敦市市长鲍里斯‧约翰逊更和伦敦交通总署联合提出计划，打算在2020年前把泰晤士河打造成伦敦主要的交通枢纽，大力发展河边长廊、浮桥、水上餐厅等，可想而知到时河边的房价也将水涨船高。

４.交通导览

　　布莱克法尔一号优踞伦敦一区黄金核心地段，交通网络便捷、配套成熟，只需步行0.3英里就可抵达地铁黑修士桥站，连接地铁黄线环城线（CircleLine）和绿线区域线（District Line），轻松前往市区、伦敦城市机场、希思罗机场与国王十字国际火车站，同时连接火车网络，不论你是想往伦敦闹区走走还是出外旅游，通通没难度；项目往南步行0.2英里则可到达连接银禧线（Jubilee Line）的地铁南华克站，连接邦德街、金丝雀码头等；0.6英里外也有超大的滑铁卢火车站，通往伦敦四面八方。

滑铁卢车站Waterloo — 0.6英里

圣保罗大教堂 St. Paul’sCathedral－0.6英里

金融城 The City — 0.9英里.

伦敦桥London Bridge — 1英里

考文特花园 Covent Garden — 1.4英里

皮卡迪利圆环Piccadilly Circus —1.9英里

西敏寺Westminster－2.1英里

Soho区－2.3英里

维多利亚车站 Victoria — 2.7英里

牛津商圈 Oxford Circus — 2.8英里

５.附近学校

　　项目不仅离许多有名的大学学府非常邻近，附近也不乏OFSTED评鉴优异的中小学：

★ Primary School：

·The Cathedral School of St Saviour and St Mary Overy－0.61英里
·Charles Dickens Primary School－0.62英里
·St Clement Danes CofE Primary School－0.7英里
·St Alban's Church of England PrimarySchool－0.86英里
·St Josephs Catholic Primary School－0.9英里

★ Secondary School

·Oasis Academy South Bank－0.74英里
·Notre Dame Roman Catholic Girls' School－0.79英里
·St Saviour's and St Olave's Church ofEngland School－1.21英里
·Central Foundation Boys' School－1.43英里
·The Grey Coat Hospital－1.5英里

★ Universities

·伦敦南岸大学－0.8英里

·伦敦大学国王学院－0.8英里

·伦敦政治经济学院－1.3英里

·伦敦大学学院－2.2英里

·帝国理工学院－4英里

６.户型及交付

　　户型及售价：

　　两房单位－约233万英镑至319万英镑（89.1平米至159.8平米）

　　三房单位－约464万英镑至1400万英镑（167.5平米至369.4平米）