不超过80万澳元的别墅！？？

Deakin University的商学院研究员Mona Chung博士在对中国来澳购房的367名买家分别进行了调查，竟有一些出乎意料的发现。

她说：“我非常惊讶的发现，他们没有选择购买学区房。”

 她的研究显示，367个买家中，50%以上的消费金额在五十万至八十万澳元之间，而24%的人购买了一百万到二百万澳元的房屋。大多数受访者年龄26-35岁，有74％以上的人计划或者已经迁往澳大利亚。

“有一点是让我们非常惊讶的，在我们的谈话中发现，中国买家购买公寓的观点并没有出现在之前的统计数据中。”

 在澳大利亚买房的中国投资者主要分成两类：一种是想更接近朋友与家人的投资者，一种则是尽可能往市中心购买的投资者。

Chung博士的研究工作涵盖了2005年至2015年的华人买家，大多数的受访者年龄在26～35岁之间，他们普遍喜欢投资于澳洲受华人欢迎的区域。有60%的人已经迁移到澳大利亚，而另外还有14%的人正在计划当中。

投资者极有可能根据他们认为值得信赖的房产公司咨询，并根据其意见进行购买。“靠谱的房产公司向买家推荐房产，他们应该列出该地区正在发生的事情，以及该地区将会发生什么，并看看资本增长。 这让投资者更有信心购买。”

今日总结

确实，靠谱的房地产公司，会带领买家买到超值的好项目。好的项目，或许让你投资的房产帮你赚的比年薪都多！

现在，小编就要给大家介绍一个超级适合投资的房产项目——The Wembley温布利别墅！

The Wembley——温布利别墅位于洛根市的Browns Plains区，距离市中心仅有22公里，是连接布里斯班市和洛根市的重要区域。作为一个重要的交通要塞，Browns Plains拥有完善的基础设施，成熟的社区配套，数个中小学校围绕，还有四通八达的交通联络线。同时本项目距离布里斯班华人区Sunnybank只有11公里，距离高速公路M1只有数分钟车程，为您的出行带来极大便利的同时又远离了喧哗的闹市。

购物和娱乐：

 1. Grand Plaza 购物中心 —— 3公里

 2. Westpoint购物中心 —— 3公里

 3. Bunnings 和 Harvey Norman —— 3公里

 4. Breenbank RSL俱乐部 —— 4.7公里

 5. 社区购物站+便利店+加油站 —— 1公里

教育和医疗：

 6. 布朗平原高中 —— 2.7公里

 7. Yugumbir州立高中 —— 3.6公里

 8. Stretton州立学院 —— 3.3公里

 9. Lifestyle Health Clubs健身俱乐部 —— 500米

 10. Good Start Early Learning Centre早教中心 —— 2.3公里

 11. Go Health Clubs健身俱乐部 —— 3公里

交通和服务：

 12. Gateway高速公路 

 13. Logan高速公路

 14. 布朗平原公共汽车总站

户外和休闲：

 15. Berrinba Wetlands公园 —— 3.4公里

 16. Logan Metro Sports Park公园 —— 2.9公里

 17. Glider Forest Conservation Area —— 5.4公里

 18. Karawatha Forest ——7.4公里

 19. Regents Park —— 6.9公里

第一步：选择土地

• 传统家庭住宅：土地面积从408sqm - 569sqm

• 当代家庭住宅：土地面积从371sqm - 408sqm

• 双拼户型住宅：土地面积从448sqm - 524sqm

第二步：选择房屋外观 

• 独栋别墅参考户型
  

• 双拼别墅参考户型

根据澳大利亚人口统计，15年后，洛根市人口将增加45%。因此，随着人口快速增长，区域内对住房需求强烈，租金不断上涨，且该区域新房资源紧缺，租金回报非常可观。

• 独栋别墅 

4房2卫2车库：$430-$460/week，

年租金回报约：4.9%-5.3% 

• 双拼别墅

3房2卫1车库+2房1卫1车库：$640-$670/week

年租金回报约：6%-6.3%                                                                         

洛根市——将成为昆士兰州东南部的第二个CBD，作为布里斯班和黄金海岸两座城市的完美连接点，洛根市是一个重要的交通枢纽，在不久的将来也会成为核心城市之一。

根据澳大利亚人口统计局的数据显示，截止于2015年6月，洛根市拥有常住人口约30.8万，其布朗平原区拥有常住人口约5570人，预测到2031年，洛根市总人口将增加45%，以及就业人口将每年增加1.5%。因此，洛根市拟创造至少2.3万的工作岗位来满足这一人口增长需求。

同时，快速的人口增长也驱动着洛根市的高速发展，例如，政府将出资$4.14亿用于洛根市的基础设施建设。其中，最大的投资项目是高达$2亿的洛根市中心改造计划，新的洛根市中心将包含商业区，学校，零售店，医疗和社区服务等。同时，也支持5-8层楼的住宅公寓和老年公寓等积极入驻，来满足洛根市快速的人口增长需求。 

土地+建房

独栋别墅 （自住首选）：$439,000起售

双拼户型（双倍投资回报）：限量出售

项目地址：740 Wembley Road, Browns Plains QLD

官方网址：www.thewembley.com.au

了解更多资讯，请联系：

Jim Shen +61 422 720 277

[email protected]