根据《Domain第四季度租金报告》(December Domain Rental Report)，第四季度悉尼单元房的周租金要价中值从510澳元升至525澳元。

不过，悉尼独立屋的租金依然处于纪录高位。因空置率低，在墨尔本、和堪培拉等其他首府城市，独立屋租金也创下新高。

悉尼独立屋的平均租金保持在纪录高位530澳元/周，过去一年上涨1.9%。

“但悉尼的独立屋租金依然处于破纪录高位，由于本已较低的空置率还在继续降低，租客暂时无法消除租金压力。”

相较而言，墨尔本的独立屋平均周租金在第四季度从390澳元升至破纪录的400澳元，过去12个月共增长了5.3%。该市第四季度的单元房租金保持在380澳元的纪录水平。

韦森说：“墨尔本的独立屋租金继续涨至新纪录高位，低空置率预示租客要面临更高的租金。不过，随着新公寓库存增加，单元房的空置率会升高。”

在布里斯班，过去4年独立屋租金都保持稳定，第四季度维持在平均400澳元/周。

珀斯的独立屋和单元房租金要价在过去一年出现最急剧的跌幅。珀斯独立屋租金过去12个月下跌8.9%，第四季度跌至320澳元。

“珀斯租房市场依然疲弱，低需求继续推动租金大幅下跌，这对于投资者和房东是很不幸的消息。”韦森表示。

1.悉尼近五年公寓和别墅的平均租金

如上图：从10年到16年悉尼租金呈现持续增长状态，整体别墅租金的增长趋势高于公寓。

2.墨尔本近五年公寓和别墅的平均租金

如上图：从10年到16年墨尔本租金呈现持续增长状态，平稳增长。

3.堪培拉近五年公寓和别墅的平均租金

如上图：从10年到12年堪培拉租金呈现持续增长状态，从12年16年连续降低，16年以后稍有增长。

4．珀斯近五年公寓和别墅的平均租金

如上图：从10年到13年珀斯租金呈现持续增长状态，13年之后大幅度持续下降。

5.布里斯班近五年公寓和别墅的平均租金

如上图：从10年到16年布里斯班租金呈现稳定并伴有小幅涨度 ，租金总体来说偏低。

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