近年来，中国已成为柬最大贸易伙伴和外资来源国。据统计，中国累计协议投资额已超过100亿美元，中资企业在柬投资仍将保持强劲增长势头。房地产作为高回报的投资产业，已成为最为热衷的海外投资标地。
还是投资小白？
思瑞德今天就为你解开柬埔寨地产几个疑惑！
柬埔寨对华人的态度怎样?
柬埔寨的华人现在的处境,不仅在整个东南亚地区可能是最好的，而且也是柬埔寨各历史时期中最好的。当地人对华人十分尊崇，许多柬埔寨女子更是柬埔寨也时兴学华文，当地招牌除柬文之外常见华文与英文并列。
为什么要投资柬埔寨房地产?
柬埔寨旅游业发达，去年有约70万中国游客赴柬旅行，预计到2020年这一数字将达到200万。旅游业发展带来的人口红利将促使柬埔寨房价有稳定的增长空间，加之本国房地产处于发展伊始，核心地段的物业具备较强的投资性。目前的房价每年以20-25%的速度增长，房产投资回报率每年按10.8%递增（为东南亚各国最高），未来投资前景可期。
在东盟国家中，柬埔寨是公认投资管制最少的国家，例如没有外汇管制，没有利润汇回本国的限制，也没有对外国投资者的差别待遇。另外柬埔寨实世界少有的对中国公民采取落地签的国家，作为中国推行的“一带一路”重要合作伙伴，中柬也是在多个领域进行友好合作，政治的稳定促使来柬投资的中国公民越来越多。
柬埔寨是否允许外国人拥有合法不动产产权?
柬埔寨自2010年起开放外国人买卖不动产至今已近六年。外国人凭护照，就可以用自己名字自由买卖大楼公寓。
99年租约跟永久房产证的差异?
99年租约是开发商跟政府承租土地后开发销售(类似BOT)，买主拿到的是开发商的权状而不是房产证，风险是开发商可能一屋多卖，万一开发商倒了，买主没有保障。永久房产证是政府国土部发的房产证，是永久拥有且政府挂保证的。
房屋买卖会有哪些税金跟费用?
在柬埔寨投资不动产不课征交易所得税，没有奢侈税及印花税，不会人力查税，没有遗产税。交易税4%及约1000元行政规费。
完工交屋前房屋要卖怎么处理?
如果购屋者已找到买主，原购屋者必须亲自与买方一起到房产公司办理换约; 或原购屋者将授权书给房产公司，方可与新买主办理换约。购屋者亦可委托中介代为销售。
项目The View（酒店式公寓），所在位置为金边桑园区的BKK1区域，是整个柬埔寨的最最精华的地区，也是柬埔寨土地和房屋最高的地段。
项目名称：The View
项目地址：No.20, Street 370, Sangkat Boeung Keng Khan 1, Khan Chamkar Mon, Phnom Penh, Cambodia
开发商：Grand RichFortune Co., Ltd
交房时间：预计2017年12月
项目规模：独栋32层建筑，16户/层
户型选择：Studio&一房&两房
售价：10.5万美元起
包租3年，总计高达22.5%净租金回报
开发商提供3年包租的政策，无需投资者担心出租问题。据分析，3年总计高达22.5%净租金回报。
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