《逸居新西兰》和《新筑.筑新》即将推出新一期合刊，欢迎预定广告位！
家有漏水房，政府拿出1亿“买单”
漏水房，对一个家庭的影响有多大？
一个单身妈妈因此破产了；四个儿子不得不抵押房子贷款帮助80岁的老父亲度过困境。
政府对漏水房业主的漠视态度，让了解情况的地产中介和房屋检测师将之评价为“残忍”。
位于Kaihu Street townhouses的17个家庭已经搬出原来的住所，预计花10个月的时间来维修。除了房租、存储家庭物品的开支，业主还要支付超过$270,000的换外墙。但是他们没有几个从任何政府部门或议会获得帮助。
图片：credit:pixabay
援引RadioNZ报道，房屋检测师Terry Henshaw表示，越来越多人现在才意识到自己的房子会漏水。但是如今已经超过十年，他们现在没办法向政府或是议会投诉或索赔，只能在物业管理规则下付清所有修理费。Terry指出，因为无法筹到$270,000，担心被物业公司起诉，有四到五个人不得不卖掉自己的公寓。
一些业主聚在一起，向政府寻求帮助。一位参与此事的中介 Paul Lochore向Northcote的国家党议员Jonathan Coleman建议，政府可以发行一些债券或者是免息的贷款来资助维修。相关的业主出售房屋时会偿还债务。该议员将此事汇报给住建部部长Nick Smith。
部长回信称，迄今，政府已经投入了0.73亿新西兰元修理漏水房。此外还有一笔0.22亿新西兰元的款项已获批，即将在未来六年中投入帮助4000个家庭。这两笔投入加起来将近1亿新西兰元。
针对前述的漏水房事件，部长称，可以利用 Welcome Home Loan的计划帮助那些身处困境的人获得贷款支付维修。但这并不意味着，政府会为此时买单，只是给业主提供贷款途径，而不至于失去房子。
退休村扎堆陶朗加
过去一年，陶朗加获得许可的退休村项目价值已超过1亿。
Priority One的数据显示，自2016年8月到2017年8月这一年，176个获得许可的退休村项目价值约1.08亿新西兰元。 去年统计的同期数据是，156个许可项目价值0.78亿新西兰元；2015年统计的同期数据是67个许可项目价值0.4亿新西兰元。
三年以来，退休村的开发体量在陶朗加直线上升。援引NZ Herald报道，退休村协会执行总监John Collyns表示，随着人口老龄化，陶朗加的发展势头很可能持续下去。
图片：credit:Althorp Village
现在，居民的寿命越来越长，婴儿潮出生的那代人大概是72岁。John分析道，人们大概是在70岁这个年龄段开始转移到退休村生活。因此，退休村领域还将有另一个30年的可持续发展空间。
最新的人口普查数据显示，居住在Bay of Plenty的75岁以上的老人中，有17%的人会选择居住在退休村。这一比例在全国范围中最高。
新西兰老年看护协会首席执行官Simon Wallace指出，最新预估，到2026/27年，陶朗加地区养老院里的人数将增加41%。
公寓业主在不满什么？
知道现在公寓业主为什么所困吗？
噪音、停车问题、宠物、短期的假日出租、公寓本身的建筑质量问题、物业缺乏维护、物业委员会投票流程不公正，拒绝承认漏水房事件……
图片：credit:pixabay
奥克兰律师协会主席、Pidgeon Law的律师Joanna Pidgeon历数了她所知的公寓法律纠纷。
争端之中，物业管理通常处于风口浪尖之上。援引NZ Herald报道，Pidgeon建议，为了促进纠纷的解决，人们首先要弄清楚相关的利益方有哪几方，问题是什么，其中是否有任何利益争端和可获得的赔偿。
她指出，小型物业管理公司通常不依法运作。有时，卷入其中的居民缺乏相关的法律知识和了解。保险条款有时也不适用。这些问题就变得比较“个人化”。
不过更大规模的公寓住宅区也有其他问题。比如业主缺乏参与到物业管理的流程。她建议，开发商应该在物业管理和运作中发挥和起到一定影响作用。住户中有财务背景的家庭成员或公司应该积极参与其中，成为决策的重要支持。
纠纷实在无法解决，可诉诸Tenancy Tribunal、District Court和High Court等。
二季度GDP增0.8% 低利率或继续
强劲的出口和内需拉动了新西兰二季度的经济增长。
新西兰统计局21日公布的数据显示，新西兰2017年第二季度国内生产总值（GDP）环比增长0.8%，人均GDP增长0.3%。数据显示，今年第二季度，新西兰出口总额增长5.2%，其中商品出口额季度增速创近20年来最高水平。
图片：credit：pixabay
路透社称，二季度的数据结果，料将不会改变央行坚持维持利率在1.75%低点以刺激通胀的路径。
值得注意的是，第二季建筑业下滑1.1%，拖累了经济增长。劳力短缺和建筑成本上升始终制约了建筑业。
本周文章推荐
