为什么同样大小，同一地段，同样状况的房子，独栋房子一定会比其他类型房子贵呢？问题实质在于：独栋房子的地完全归业主所有和使用，更值钱。那么，如何选择地皮（Lot）呢？哪样的Lot比较好呢？

Lot 大小的单位通常是“呎”(Feet)，宽X长表示地皮的尺寸，比如（50x120)。如果那块地不是长方形，是块不规整的四边形，50 就表示地皮临街一边的宽度(Frontage)，120 就表示地皮纵深较短的那个边的尺寸(Depth)。

同一地段，Lot Size越大越值钱，这是常识。但有时你会发现，房子大小状况差不多，但Lot Size 面积小一些的反而贵一些，这是因为：

Lot Size更值钱的地方是地幅的宽度。比如说：50X120 呎和30X200 呎 两块地皮都是6000平方呎，但前者一定比后者贵。因为在前一块地皮上可以盖出一间像模像样的豪宅，而在30呎宽的地皮上盖出的房子，即便是装修得再豪华，也称不上是豪宅，卖不出豪宅的价钱。

那么对于买地建房自住的人应该怎么选择地皮呢？

• 选择Lot的时候一定不要选择宽度太窄的，如果太窄，即使把房子修的再好也无用。

• 其次，慎重选择形状过于不规则的Lot。比如：有明显突出的细长区域，或者有很尖的锐角区域。因为这些区域很可能毫无用处。

• 再者，有些Lot是有拐角的。通常是后院对着另一户人家的侧墙，或是只有侧院而无后院。如果后院不是太短，并无大碍，可能有人更喜欢。如果后院太短，可能在后院活动时视线受阻挡，有压抑的感觉。位于这样Lot的房子， 买与不买，完全取决个人爱好。

  
  

• 最好的就是平整方正的Lot了！但很难遇到十全十美的。实际上常常会遇到前宽后窄，前窄后宽，前高后低或前低后高的Lot，对这样的Lot，小编要说的是：如果遇到前后都高而中间低的Lot，一定要调查清楚这块地上是如何排水的，否则这种Lot 上的房子地下室潮湿，渗水的机会很大。

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