根据穆迪分析公司（Moody’s Analytics）的一份最新的报告显示，在严格管控住房法规和利率上升的情况下，加拿大房产市场正面临着几年的“紧缩”期，价格涨幅缓慢。

不过报告的作者也说，这样的调控并不均衡，不会在全国范围内出现。穆迪的主管 Andres Carbacho-burgos说，“确切的转折点很难预测，但大城市征收外国买家税，提高贷款利率等措施相结合，意味着房价在未来几年可能会出现放缓，尤其是多伦多和温哥华的买家减少的情况下。”

他表示，虽然温哥华和多伦多可以避免房价下滑的情况发生，但魁省、草原省和大西洋省的房价可能会有调整。

Andres说，在全国范围内，单身家庭住宅的价格将有一个戏剧性的下降。相比起第二季度14.5%的增长率，预计今年第二季度和2022年同期的增长率将放缓至1.3%。

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因为地区房价的不平衡，多伦多的单户住宅将以每年7.7%的速度增长，多伦多周围的地区在接下来的5年内，预计会保持跟多伦多一样的增长速度，Oshawa的年均增长速度紧随多伦多，达到了7.5%，Hamilton的增长率为5.8%。

温哥华和大多伦多因为有泡沫的存在，未来10年内，房价都会上涨。蒙特利尔的房价预计将在5年内下降0.6%，卡尔加里预计年均下降1.1%。下降幅度最大的是Thunder Bay和St.John’s，分别为5.4%和6.1%。

上周，加拿大央行今年第二次加息，导致加拿大各大银行纷纷提高自己的主要利率，这意味着浮动抵押贷款利率将会上升。一些观察家预测，今年央行可能不会加息；另一部分人则认为央行将在10月份再次加息。

本文编译自CBC News