11、计算金额

首先，计算出你的债务欠款、需要的贷款数额和你可以花费的金额。如果已经有可以马上购房的资金和可供使用的流动资金，那你投资澳洲房产的条件基本上就成熟了。

在购房时，你需要准备定金、印花税和一些法定规定所需的费用，最好还有少量资金可备不时之需。为以后预留大约5万澳元的流动资金，即使你的工资不够支付费用，还有这部分存款可作后备。

2、做好前期准备工作

投资澳洲房产有着严苛的时间和流动资金的投入要求，做好周密的研究和准备工作才是通向成功之路。你需要把房产投资当作一门生意来处理，网络、书籍、电视都有大量关于澳洲房产投资的信息。

当然，更建议投资者们找一个可信赖的专业团队以获得支持。一个专业团队能告诉你如何安排投资，能帮助你核算房产价值。

3、不要总是等待时机

许多想要投资的人都喜欢等待进入澳洲房产市场的最佳时机。是否做好准备要比投入的时间重要得多，许多人都试图寻找合适的时机——高资本增长、高租金、可轻松从银行贷款、低利率、容易找到的房产。但同时满足这些条件几乎是不可能的，因为总是有那么一、两条不能达到要求。

4、做好最坏打算

虽然不能预测未来，但为最坏的情况做好准备的做法也是明智的。利率有可能上涨，租客有可能一走了之，这或许会让你陷入困境，有些房子可能需要支付物业费等费用，这些情况都有可能发生。

目前，澳洲房产的贷款利率正处于历史低点，专家认为投资者们不应期望它一直停留在低点。