据《先驱太阳报》报道，SQMResearch的数据显示，今年5月，墨尔本出租房空置率只有1.5%，低于4月的1.6%和去年同期的1.9%。SQM Research总经理克里斯托弗表示，这样的数据反映了在澳洲最大的城市里面，出租房很有限，租客在找房的时候面临激烈竞争，还面临房租上涨的问题。
伴随着之前澳洲人口普查的数据，墨尔本人口增长速度迅猛，大有超过悉尼的势头。更多居民和投资者选择墨尔本，也就使得未来墨尔本的公寓市场空置率将会大大减少，由公寓过剩逆转为供不应求的局面。BIS称，维州的人口比之前的预期多出了将近11万人！
“重要的是，虽然有新公寓进入市场，但墨尔本的空置率仍然非常低，”他说道，“这反映了人口增速超出预期，消化了额外增加的库存。”“因为出租房短缺，过去一年间，悉尼和墨尔本的公寓租金要价持续上升，涨幅远高于出通货膨胀率，”克里斯托弗说道。和去年同期相比，墨尔本住宅的租金要价上涨了5.9%，但截至6月20日的一个月内，住宅租金要价却下滑了0.6%。截至目前，墨尔本公寓租金要价上涨了0.6%，同比上涨了5.7%。
据Financial Review称，最新的住宅开发指数表明，维州房产开发率将从2015年的峰值（近19800套）降至2021年的谷值（约7200套）。
维多利亚州长Danni Addison表示：“此前的预测与维州政府计划的内容和实际提供的新住房数量不符合，也和未来维州社区基础设施之间的发展存在差异。
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