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目前市面上的EB-5项目鱼龙混杂,而且最近2年出问题的项目也层出不穷,甚至据爆料,EB-5项目的5年后准时全额还款率不到4%(未经证实)。但是美中国际移民中心一直秉承诚实,稳健,透明的原则,严格按照美国投资评审团队长期经验总结的项目甄选体系,只做精小的项目,而非看似炫目,却华而不实的项目。所以目前我们自主研发的项目都取得了可喜的成果。
NEXT豪华公寓项目
NEXT超预期出租表现,提前1年进入租赁稳定期,投资人绿卡0风险,仅3年即可实现全额返还投资款。
NEXT作为一个28层,拥有310套较大公寓数的项目,自2016年9月开业以来,未受芝加哥寒冬租赁低迷期的影响,耗时仅9个月,于2017年6月底,提前1年进入稳定租赁期。打破芝加哥的平均租赁速度,保持每月34套的超高租赁速度。印证开发商和美中移民中心敏锐的市场判断力。
商业计划:2017年9月—2018年9月出租率:进入95%
实际租赁:2017年6月出租率:冲破95%
LUXE精品公寓项目
LUXE仅40天即满租,目前保持100%出租率近1年。
芝加哥Luxe on Chicago精品公寓项目,位于芝加哥西镇社区,在全美第二大CBD卢普的西北方,距离卢普仅2英里,是芝加哥年前潮流人士的聚集地。
改公寓共4层,底层为零售区域,提供59套公寓房,公寓背后为地面停车场,篮球场,绿化用地的城市公园。公寓以西1.5个街区便是新开业的Mariano’s超市。Luxe on Chicago成为了西镇仅有的带有生活便利设施以及专业物管服务的公寓。2016年9月开业招租,仅40天即满租。比商业计划提前20天达到稳定周期。
对EB-5投资人的意义:
1、进入稳定周期,既定的所有就业已经创造,投资人获取无条件绿卡的条件完全满足;
2、公寓的出租率提前到达95%,租金收益远超商业计划。项目拥有更高的稳定现金流,更好的财务数据,从资金角度看,不论是再融资或是转让,项目都可以轻松全额返还投资人资金。
进入租赁稳定期意味着什么?
进入稳定租赁周期,对出租型地产项目是一个里程碑的时刻,意味项目拥有持续、稳定增长的现金流,而这是评估一个物业价值的重要指标。不论是再融资或是出售,此类物业都是养老基金和投资机构衷爱购入并且愿意长期持有的优质资产。
Next on 6th 项目
建设进入尾声,将于2017年10月23日盛大开业
项目进度:
◆ 项目于2015年4月28日正式开始动工,整个进度完全按照商业计划进行,并且稍有提前;
◆ 项目原定将于2017年第四季度才能完工,但在2017年9月,项目就已经基本完工,并提前在5月份就开始项目预租,表现卓越;
◆ 项目的就业已创造人均79个就业,投资人绿卡安全。正式开业之后,将迅速进入稳定租赁期,资金安全可期。
NEXT on LEX项目
进度超前,预计提前5个月完工
原本商业计划定于2019年7月,项目才能全部交付使用,但按照目前进度来看,2019年2月,项目就将全线竣工,整体进度远远快于商业计划。项目的第一栋预计也将在2018年6月完成交付,投入使用。
项目进度更新
◆ 所有许可证均已获发
◆ 位于A 楼(在建)的银行专用临时停车场正式获批
◆ 2017 年4 月,混泥土浇筑已完成
◆ A 楼钢筋搭建至4 层,B 楼钢筋搭建至3 层
◆ 2017 年7 月,C 楼混泥土浇筑已完成
最新项目火热预购中
芝加哥黄金海岸The Northland精品公寓项目
Ø 风城中心,黄金地带
Ø 即将完工,资金安全
Ø 就业充足,仅部分就业即满足移民条件
Ø 精品公寓,供不应求
Ø 第五期自主研发项目,前两期项目已可安全还款
美中国际移民中心优势
1. 快速-有最强的专业服务团队,提供更快捷,更高效的服务。客户最快3天通过移民局审核
2. 专业-最强研究型团队的拥有者,首创海外项目中心,筛选最具保障的移民项目。
广领馆移民签证面试通过率100%
客户登陆美国绿卡获取率100%
客户美国条件绿卡解除率100%
客户项目到期投资款返还率100%
3. 全面贴心的后续服务,成立了美中一异客户中心,为家长提供免费的英语培训,定期举行老客户联谊活动和主题沙龙等。同时组织海外房产考察,项目考察活动等。
4. 360°一站式服务,为家长提供专业移民服务,为孩子提供权威留学指导和英语培训。
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