近日，纽约皇后区阿斯托里亚运输部发布了共享单车10月份正式入驻阿斯托里亚最终的站点地图，多达59个的共享单车停放站点将设在区域最受欢迎的文化区域和重要交通枢纽周边，包括 Noguchi博物馆、Socrates雕塑公园和电影博物馆、新开通的纽约市渡轮系统等。

至此阿斯托里亚正式成为继长岛市后、共享单车在皇后区运营的第二个街区。运输部表示，这些站点预计将在今年年底前开始安装，届时阿斯托利亚的居民将可享用这一便民措施。

共享单车+水上巴士，水路交通双重升级赢纽约客青睐

作为纽约面积最大的一个分区，皇后区与曼哈顿仅一东河之隔。这里常住居民达230万人次，是纽约人口第二大区，也是纽约乃至全世界最多元化的社区。共享单车先后选择进驻该区长岛和阿斯托利亚两大区域，正是看中了这里未来的市场潜力。

作为美国最大的城市，近100多年来纽约人口增长了约400万，至2013年已达840万。随着人口压力的倍增，优化用地结构与居住空间已成为纽约土地规划的重点。皇后区作为曼哈顿的周边区域，承载着缓解其人口压力的使命，得到了政府的大力投入发展。受益于纽约政府在区域发展、交通建设和自然环境上的规划与支持，皇后区的区位价值结合水岸绿色生活环境，也不断地吸引更多不愿离开纽约的人口进入其日益繁荣的新区域，而成为未来曼哈顿白领阶层的居住首选。

而阿斯托利亚东河沿岸作为纽约政府皇后区滨水区域规划和改造的重点之一，其交通设施也因这个政府的大力投入和改造而焕发生机和繁荣：地铁5分钟即达时代广场，半小时到达华尔街；开车20分钟内直达肯尼迪机场和拉瓜迪机场。而纽约渡轮新开辟的阿斯托利亚航线也已经于今年8月底正式启动，从皇后区搭乘“水上巴士”往返曼哈顿已成为现实。

如今，阿斯托利亚已成为纽约白领租客的新兴住区。而随着“水上巴士+共享单车”双重升级的水陆交通愈发畅顺，未来这里还将吸引数以千计的新住户从曼哈顿和布鲁克林迁入，成为未来纽约客的新福地。

实力开发商缔造纽约观澜之美

随着政府的大力开发改造以及越来越多纽约客的入驻，越来越多开发商正争先恐后地进击到皇后区日益兴旺的房产市场。从未离开过曼哈顿的Durst财团第一个非曼哈顿大型开发项目——纽约皇后哈莱角，就落户于皇后区的阿斯托利亚（Astoria）东河沿岸。

除了Durst集团的哈莱角项目以外，未来这里还将迎来近100个新地产开发项目。而在综合房地产方面成就卓越的美国大型金融企业睿石集团，继与侨外合作的首个EB-5项目纽约东区中央城I-526仅8个月快速获批后，也瞄准了此地，将第二个EB-5项目——纽约皇后观澜公寓项目落户于此。

项目将在纽约皇后阿斯托利亚新建2栋公寓楼，包含711套高级公寓（其中142套公寓为经济适用房），配套私人健身俱乐部、专属会所、屋顶花园、室内篮球场和娱乐室等租户尊享设施，打造精心设计的生活居住体验。

作为与纽约东区中央城一脉相承的EB-5巨制，项目在EB-5运作上延续了睿石集团一贯秉承的高成熟度模式：睿石集团将继续为项目投资人提供I-526拒签90天退款；EB-5资金仅占18%，高级贷款已到位；开发商还将提供约1亿美元进入项目确保项目如期施工；由于施工及预算审核成熟，项目开工在即，就业盈余将高达62%。此外，满足条件的项目投资人或其子女，还将有机会获得在睿石集团实习的机会。目前，项目EB-5名额正在全国各地广泛接受认购，敬请投资人关注。

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