低利率的影响

根据预测，在未来几个月利率会继续下调，这对于2015年的房地产市场将会是绝对有利的好消息。 无论是已被炒得火热的悉尼房产市场，还是澳大利亚的其他城市；无论是备受欢迎的别墅房产，还是公寓住宅等等，投资者们在今年都得到了理想的回报。

从本周“澳大利亚房地产数据(CoreLogic RP Data)”的数字显示：澳大利亚各个主要城市的房屋价值平均增长率为8.4%，以下是澳大利亚各个主要城市的房屋价值增长率：

经济学家和房地产投资分析顾问针对住宅物业，商业物业和房地产信托基金为2015年的形势作出分析：

十年间黄金海岸的变化令人惊叹

住宅物业

SQM调查公司负责人Louis Christopher预测：“2015年对于所有住宅物业的业主来讲将又是一个积极乐观的投资时期。直到2015年4月，货币市场仍是寂静一片，因此， 在未来6月的财政年将有宣布再次降息的可能。持续的低利率加上再降息的利好消息，一定会再次激活澳大利亚的房产市场。”

CommSec首席经济师Craig James表示：“新建房屋的供应量正在逐步上升，这一现象将会使整体的住宅物业价格呈平稳的上扬趋势；不过，这并不是泡沫现象，是绝对不会导致楼价暴跌 的可能。例如：悉尼的住宅物业价格与过去十年相比，每年平均增长了3.6%。这说明了澳大利亚的房产市场是成熟并且变动稳定的。”

“澳大利亚房地产数据(CoreLogic RP Data)”负责人Tim说：“悉尼和墨尔本过去强劲的增长速度已使当地的房产市场渐渐大到饱和的状态，2015年将是布里斯班的天下！同时，阿德莱德和 塔斯马尼亚的霍巴特也会略有增长。”

商业投资

高力国际(Colliers International)本月的报告显示：商业物业的投资在2014年增长强劲，预计2015年这一需求会越来越大。因为，澳大利亚公认投资者最有信 心的投资国度。

AMP房产公司负责人Tim Nation也十分同意上述看法。他表示：“澳大利亚的办公和零售商业与过去一年前相比市场前景更加乐观积极。办公室和零售商业都是吸引人们来到澳大利亚 生活，旅游的平台，所以，未来房地产市场将会越来越兴旺。”

房地产信托

财产信托，现在已被广泛的称之为房地产投资信托基金。在过去一年里交付了投资增长23%。AMP房产公司预测：在2015年澳大利亚房地产投资的回报率约 达到9%。