胡润研究院发布了《2017上半年胡润全球房价指数》和《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》两个报告。榜单数据均来自当地政府以及国际知名房地产数据公司所提供的公开信息编制而成。所有房价数据均已剔除当地“通货膨胀率”，为最终校准基本价。

内容摘要：

● 全球房价涨幅最快的50个城市

● 中国城市最近一年房价涨幅全球最快

● 房价、人民币贬值和租金回报三大因素

最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有16个在20%以上，第50名回报率6.6%。其中加拿大的多伦多今年跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26.1%。

（加拿大多伦多）

中国城市今年的房价涨幅领跑全球，世界城市房价增长10强里中国独占了6个，前50内则有21个。无锡以22.9%的涨幅位居世界第三，成为了今年大陆房价涨幅最快的城市。除此之外，郑州、长沙、广州和石家庄都位居前十。房价早已上天的香港则是以20.8%的涨幅名列世界第四，仅次于无锡。

（中国无锡）

海外方面，美国上榜城市有7个，德国6个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。

马上就是十一长假，很多人都计划去周边国家旅游，在这些国家中有几个城市值得关注。韩国首尔，日本大阪，印尼雅加达、泰国曼谷和马来西亚吉隆坡，这些城市都在50强里面。

（韩国首尔）

所以要多关心一下，出去玩的同时稍微注意一下全球资产配置的趋势、人民币升值情况和当地租金回报等，都有助于我们进行合理的资产配置。

“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，多伦多房价年涨幅26.1%，租金回报率4.8%，汇率涨幅1.6%，三项相加得投资回报率为32.4%。胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的财富就错过了32.4%的增长。”

海外投资回报率最高的前50名城市共来自18个国家，其中美国以15个城市居首，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各有4个。

来自加拿大的多伦多以32.4%的绝对优势成为无可争议的第一，排在第二名的惠灵顿仅有26.3%，第三名首尔的回报率则是26.2%。

根据胡润研究院“中国移民指数：最适合中国高净值人群投资移民的国家”和“中国移民地图：最受青睐的海外置业及移民目的地”两项调研，中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。

洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位，旧金山退居第三，比例也下降最多。纽约维持第四，温哥华继去年下降一位之后，再次回到第五，波士顿则回落到第六，墨尔本维持去年的第七，多伦多上升两位，再次排到第八。