最近澳洲政府比较烦恼！悉尼政府更加烦恼！印黄页小手册四处寻求帮助！姬拉德成为首位女总理短短小段时，政府财政赤字严重，如今陆大哥再次上台，即使他精通华语，也是够他收拾这片烂摊子！

收到新南维尔士州政府材料，材料內容关于悉尼未来20年规划，在宣传材料封面印有政府规划未来20年宣言及目标＂A home I can afford. Great transport connections. More jobs closer to where I live . Shorter commutes. The right type of home for my family.A park for the kids.Local schools,shops and hospitals . Liveable Neighbourhoods."

中文大意是＂每位公民拥存一套可以供养起的房子。合适大小可以供给一家大人小孩居住，近交通、近购物、近学校、近医院、近上班地方，尽可能短的上下班路程，近一个公园可以供小朋友玩，一个适宜居住的社区！＂

这回悉尼政府终于醒了过来发现问题的严重性！据州政府统计，从2008至2013年的过去五年时间由于移民增加、平均寿命增长、家庭小型化，每年需要至少新建27,250套新房子，由于可用空间缺乏，建筑工人有限，建筑成本上升降低建商利润及积极性，但实际每年平均只完工了14,500套新房子，五年时间累积缺房63,750套新房子。对于澳洲这个国家，特别是悉尼而言，以目前人口增长与建房速度，63,750套总短缺及每年再缺12,750套，悉尼要到二战时期所有出生的那些老人离世后才能扭转局面（澳洲人口结构中二战婴儿潮出生占比例高，政府养老压力大，必须每年大量引进年轻移民创造税收弥补这份养老压力），也就是说直至2030年以后，澳洲政府才可能降低移民，普通住宅房子供需平衡，悉尼政府才可以做到居者有其屋。

也许在这样背景下才可以理解权威机构BIS Shrapnel高级经理Angie Zigomanis说"预料悉尼房价将在未来3年内增加19%。保守估计，悉尼房价或每年以5.9%的幅度递增"。