Harry Triguboff是澳洲最大公寓建造商Meriton集团的创始人兼总裁，近日他抨击政府对房地产行业征税过重、政府机构办事程序过于复杂耗时。Triguboff透露上个财年Meriton集团各个项目和其公寓买家总共向联邦政府、州政府以及地方议会缴纳了总额高达6. 5亿元的税费。
过高的税收
亿万富翁Harry Triguboff谈起了自己的税务状况，今年他的税收负担重于以往。Meriton的主要客户——海外房产买家，也被新州政府推出的高额海外附加税费拖慢了投资脚步，根据预测，州政府将从中获得20亿财政收入。
Meriton是新州最大的公寓开发商，向其购房的海外置业者需要面对新州政府将针对海外投资者的印花税附加费从4%提高到8%。Triguboff警告说，已经放缓的公寓市场可能会因此恶化，开发商未来可能需要自己消化本应买家缴纳的税金。
Triguboff担心下跌的房价可能对澳洲经济和房地产行业造成更深远的影响。他对开发商和买家都需要缴纳高额税金感到忍无可忍。对于自己的税收账单，他是这样描述的： “对于一个人、一家公司来说，这个数字实在太大了。由此可以想象，整个开发行业需要缴纳给政府的税收总额将是怎样一个天文数字。为什么政府要如此为难Meriton、为难其他和Meriton一样在开发行业做出成绩的企业，我们都知道什么该做、都给社会创造了成千上万的就业岗位。”
Triguboff 批评说政府选在这个时间提高海外买家税是不合时宜的，他还批评悉尼城市规划体系层次过多。 “新的税费，例如新州政府今年六月一日推出的海外买家税以及具有阻碍性的规划法规都是没有道理的。对于像Meriton这样充满活力、对经济作出贡献的企业，政府为什么要阻拦它前进的脚步？”
呼吁政府为税收政策做改变
他呼吁政府改变思维方式，应该去支持住宅和商业地产开发商，而不是用高额税收给他们迎头一棒。“开发商是地产行业的领军人物，政府对开发商越支持，地产行业就能创造越高的价值、缴纳越多的税金。”Triguboff生动地比喻： “政府不能一边用脚踩住我们的脖子，一边纳闷为什么税收的收银台没有一直叮叮作响。”
Triguboff说，Mertion公寓项目给政府带来的财政收入反映出房地产行业对于澳洲经济意义重大。他透露上个财年Meriton向政府缴纳的GST、公司税、员工税总额为2.95亿元，向新州政府缴纳的置产印花税和工资税（payroll tax）总额为4. 61亿元。Meriton的购房客户总共向昆士兰和新州政府缴纳8. 36亿元印花税。Triguboff还补充说： “我们的各个下级承包商也需要向政府缴纳个人税、公司税、工资税，这样一算他们缴纳的税收总额肯定也在1.2亿元以上。”
Triguboff说Meriton和其竞争对手开发商给政府带来的好处会“渗透”到其他相关行业，这些行业中不乏很多正在承受地产热消退带来的压力。他说：“从地板、灯具、到工地转角工人们常常光顾的咖啡店，我们支撑着各个下游相关行业的就业机会，有就业政府才有所得税可收。”
新州地产理事会（Property Council NSW）执行官Jane Fitzgerald说，房地产相关税费最高可占房价总额的40%。“在一个本就难以负担的市场里，这是一笔沉重的负担。”
Jane Fitzgerald说，今年新州预算案决定增加配套基础设施建设资金，将向开发商增收5.45亿元基础设施费，这将对地产行业形成又一击。她说：“政府收费的雪球越滚越大， 却缺乏适合的监控措施来衡量其对市场和可负担性造成的影响，这打击了整个行业的信心。”
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责任编辑：毛宓 陈芷沁
资料参考：The Australian
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