某权威研究预测机构，自己推翻了自己之前的预测；‘最新数据统计表明人口增长的速度会导致新建房屋供应不足’。
维州首府两年半前拥有的15000套公寓供应量将会过剩，但是在根据最近的人口普查数据显示，该州的人数比预期的多了10.9万人左右，相当于3.5万户家庭。
“我们本来预测，2018年维州将有2万多套公寓过剩。但是，按照现在的人口速度增长，2018年市场住房还有2000套的缺口。”
悉尼和墨尔本的空置率也低于去年同期，截止到今年8月，墨尔本和悉尼分别为1.7%和2.0％。而且墨尔本的空置率一直呈下降趋势。截至今年4月12日，墨尔本房屋租金上涨了1.6％。
国际清算银行预测，维多利亚州市场主要由墨尔本主导的公寓开工正在从2015年的19800套的高峰萎缩到了2021年7200套的低谷。
Mellor先生说：“市场将从2021年到2022年以后开始复苏，在现阶段，我们估计，下一轮爆发并没有我们现阶段的这次要来得大。”
“维多利亚州是东部沿海中最容易遭受公寓供应量不足的一处首府，在未来，悉尼和布里斯班的住房开工量也会下滑，悉尼的降幅相对会较低。
新南威尔士的新高层住宅开工量可能会从2017年的峰值32000套下降到2020年的16000套，几乎将近一半的萎缩。昆士兰州也于此从2016年到2020年中，开工量将会减少三分之二。
新供应量的减少将会推高租金以及房价的上涨！
