大学城一般指人口以大学的学生和教职员工为主的城镇，这些城镇的经济文化中心一般是一所大型的综合性大学，例如密歇根州安娜堡的密歇根大学。
有些大学城集中了若干规模较小但特色明显的文理学院和社区学院，城里的经济、社会生活等都与校园息息相关。
而这里蓬勃朝气的生活也吸引着置业者的眼光。在全美称霸的湾区房价，由于加州大学系的高等学府也坐落在湾区，自然湾区本地“大学城”的地产价格成为全美昂贵的大学城。
那么，全美地产最昂贵的“大学城”Top5与地产划算的“大学城”Top5在哪？
地产昂贵的“大学城”Top 5
Berkeley, CA
被认为是全美较自由的高等教育机构之一。在整个社区都可以感受到开放思想和进步的心态。虽然超多学生认为这里是自己的“家乡”，但是都无法支付其这里的高房价。
同时，这个社区也属于高科技林立的湾区的一部分，房价稳居全美昂贵的大学社区榜首。
伯克利大学生与伯克利市政府对这个排行榜并不意外，因为柏克莱一直以来不断为如何降低生活成本烦恼着。柏克莱加大学生金美珠（Mijoo Kim，译音）表示，兴建可负担的房屋对柏克莱学生来说非常重要，因为日益上涨的学费已经让学生们难以负荷。
根据房地产网站数据显示，伯克利的房产中位数较去年同期上涨了10万美元，涨幅达到9%。同期的每平方英尺的均价从740美元涨到772美元。同时，很多房屋最终售价都远远高于市场listing 价格。
房屋中位数：$1,000,000
学生占社区比例：30.5%
Santa Cruz, CA
圣他克鲁兹县占据了蒙特瑞湾(Monterey Bay)的北岸，蒙特瑞县则位于南岸。这里是典型的北加州海滩城镇，而且加州大学圣克鲁斯分校坐落于此。这使得这座城市更加吸引人。同时由于没有太多的土地建造新房，因此房价越来越高。
由于年轻人收入赶不上房价，很多人只能先租房过日子。然而，随着租房的人越来越多，该地区房子的租金也一路飙升。
房屋中位数：$985,000
学生占社区比例：31.7%
Cambridge, MA
自1636年以来，这里一直是传统的大学城。这里培养出很多世界领导人和科学家。社区里有令人向往的基础设施，各种休闲活动，文化活动。
这里有一百多所公司，有交通便利的红线地铁站点，还有世界顶尖的两所大学（哈佛，MIT），所以该城市一直是房产置业者首选区域之一。同时这里接近波士顿，房价一直很稳定。这里的一室一卫的公寓售价在42.5万美金。
根据数据显示，从2010年至今，剑桥市整体的房价上涨了55%。生物技术和制药公司以及技术巨头在过去几年里一直在涌入城市，努力从哈佛和麻省理工招聘更多的年轻人才。
PfizerNovartis近几年都在剑桥迅猛扩张，而亚马逊、谷歌和微软都在剑桥建立了大型办公场地。剑桥已经成为大波士顿地区十分值得置业的房地产市场。
房产中位数：$924,500
学生占社区比例：28.6%
Boulder, CO
科罗拉多州波尔得，是一座富裕的城市。住在这里意味有无限的户外活动可能，与伯克利一样，该城是科罗拉多州大学所在地，吸引力一批有关极限运动的初创公司，进而带来就业机会。
同时，此处的房屋存量有限，这里的房地产市场近几年非常热。截止6月1日，房价中位数比去年同比高出14%。
房产中位数：$839,000
学生占社区比例： 30.1%
Princeton, NJ
地处纽约和费城之间，是一座别具特色的乡村都市。普林斯顿人口约为3万，大多市民生活富裕；小城交通方便，距离纽约和费城只需大约1小时车程。
加上小城恬静而又安祥的生活，浓浓的文化氛围笼罩下的贵族气息，使普林斯顿成为美国上层人士青睐的居住地。
这里的房地产市场非常有趣，房主似乎对于出售房子特别有信心。这里的房价中位数的市场标价是 $744,300，但是实际房屋成交价中位数是$583,000，貌似买家的谈判能力非常强。
这里冬天寒冷多雪，夏天炎热潮湿，房屋售价高，很多大学生毕业后都选择搬离。
房产中位数： $744,300
学生占社区比例：27%
还有如下大学城，也位列“至昂贵”的榜单Top 10，分别是：Golden, CO,房产中位数 $704,900；Hanover, NH, $699,000； Bozeman, MT, $629,000； Chapel Hill, NC, $520,000；以及Bellingham, WA,$499,500。
地产至划算的“大学城”Top5
California, PA
这是一所不在加州的“加州”大学。大学所在地风景如画，距离匹兹堡约1小时车程。这里房价非常适合首次置业者。
房产中位数： $73,500
学生占社区比例：39.9%
Muncie, IN
这里主要是有一个当地的保健中心，对于家庭和老人而言非常有吸引力。大学对于当地的绿色环保事业有卓越的推动和影响力。而且自然、历史、艺术和儿童博物馆更是吸引人。
值得注意的是，虽然这里SFH大多数在10万美元以下，但是需要TLC，即意味着房屋需要大量的维护和保护工作。
房产中位数：$74,900
学生占社区比例：25.6%
Charleston, IL
这里长期以大学为荣。体育运动在这里非常受推崇，大学的NCAA培养了许多NFL明星，例如Tony Romo。这里的房地产市场“平静”，该镇人口少于21,000，市场上约有150个房屋。不过房屋类型选择充裕。
房产中位数：$82,500
学生占社区比例：38.5%
Pittsburg, KS
如果你喜欢东南欧风情，那么这里非常不错。以众多节日，娱乐，游行，比赛，艺术和手工艺闻名。
匹兹堡州立大学坐落于此，约有7500名学生，被誉为全美最负盛名的技术学校之一，与当地企业合作培养了大批熟练的技术员工。
当地57%的人都是租客，而且大多数年轻的学生（平均年龄26.5岁）都选择留在当地，当地房价偏低。这里低于6万美金的房产销售非常快，多被置业者买走，随后出租给学生。
房产中位数： $84,500
学生占社区比例：26.5%
Alfred, NY
这里学生占比90.3%，算是全美十分“拥挤”的大学城了，这里有三所高等学府。同时这里的学费对比本州人而言，也比较低。
房产中位数：$89,000
学生占社区比例：90.3%
同时如下社区也位列“至划算”大学城的名单，分别是：Fort Valley, GA,房产中位数是$103,500；Macomb, IL, $104,500；Geneva, NY, $109,900； Orangeburg, SC,$114,500； 以及 Kirksville, MO, $118,500。
来源：环球网
版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处，望谅解。请直接在公众号留言，以便我们及时更正，多谢！
