如果你要搬到一个自己完全不了解的社区，建议您要事先做好调查评估。

有些人购买房子前，可能对新居住区的了解不是很多，最好花费一些时间评估一下新的小区再决定是否购买。

发现“可能有问题”小区

从某种程度上，是否是“问题”社区，取决于买家的个人喜好和舒适度。但如果社区有以下特征的话，买家就要特别留意了。“问题”社区的第一个特征就是，社区中有很多空置没人打理的房子。

开车经过时，看到整个社区死气沉沉，是一个不好的征兆。如果临近街区缺少商业活动与公共设施，有些地方墙壁被涂鸦、窗户紧闭，感觉没有任何社区活动，与其他地区相比，没有提供给当地居民的商店与社区服务等等，都是不好的迹象。

留意附近的公园是否有孩子在玩耍？是否有很多废弃的公共场所？废弃的公共场所会让人增加不安全感。建议您在不同的时段去想购买房子的小区附近看看走走，仔细观察一下街坊邻里的状况。

评估“有潜力”社区

虽然难以预测哪些是值得投资居住的社区，但可以咨询当地邻里住家、小区中心里的人或附近店家，了解一下附近有什么可能的发展项目，例如开发新建案、设立新学校或公园、开建新路、新桥或商场、开通轻轨或天车等等。周围的人随时都在观察区域的变化，是最佳的信息来源。

寻找“好”的社区

每位买家对什么是好社区都有自己的一套观点，但有些提示还是可以让买家作为客观参考。除了良好的家庭和拥有自豪感的居民外，高品质的学校往往也是良好社区的一个指标。另外，交通、购物便利，休闲娱乐、体育设施和运输路线的建设也是评估社区是否够好的的指标。

自己亲身做好调查评估

虽然地产经纪可以提供很多不同的建议，但买家最好还是要亲自做好调查与评估，毕竟最终要住进去的是买家。

当地市府可以成为一个有用的信息来源。他们规划该社区提供哪些服务，并且计划该社区未来的发展。地区发展对业主及其财产的价值都有很大的影响，所以购买前自己应该花时间进行研究。譬如物业紧邻绿地，是否有发展计划？是否有公园或公共交通建设计划？

也可以直接敲门咨询当地居民，如果有亲朋好友住在当区，听听他们的想法。他们的意见是非常宝贵和有价值的，毕竟他们居住在当地，更了解社区能否满足你的需求。

坚定个人喜好

不管你看到或听到某个社区有什么特色，好区与坏区之间的界限是由个人喜好而决定的。居住在什么社区跟每个人个性有关，当然也跟房价金额有点关系，有些人喜欢高级地段，有人喜欢平民地区，有人不喜欢受拘束和更多样化地区。

每个买家最终还是需要自己决定居住在哪个社区，只要在购房前充分审慎评估，您就能安心快乐的移居新小区了。