大温地产局近日公布最新报告，称因为对价格相对低廉的公寓和城市屋的需求走高，八月温哥华房屋销量和房价同时跃升。

这个加拿大最为昂贵的地产市场，房价比一年前上涨9.4%，目前房屋基价已经达到103万加币。与此同时，住宅物业总销量上涨22.3%。和七月相比，销量也有2.8个百分点的上扬。

温哥华的房屋销量和房价在去年八月卑诗省府实施海外买家税后立刻产生滞后效应，但部分经济学家表示，这种影响非常短暂。

当时，社会对海外买家导致了房市泡沫的疑虑日益加重。自由党省府推出海外买家税后，舆论纷纷叫好，认为此举将为解决可负担住房危机贡献力量。

今年八月，独立屋、城市屋和公寓共售出3043个单位。去年同期，这个数字是2489个。与过去十年同月份的数据相比，2017年的销量高出平均值19.6%。

“首次购房者今年夏天领导了公寓和城市屋市场的抢购风潮。”地产局主席Jill Oudil说。

价格在35万到75万加币之间的房屋通常都会招来多方出价竞争激烈的局面。挂牌物业数量比去年八月下跌1.1%，新挂牌的独立屋、城市屋和公寓共有4245个。和七月相比，也有19.2%的下跌。

尽管如此，八月份所有挂牌待售的单位数量（8807个）仍比去年同期（8506个）稍高，但比上个月（9194个）略低。

八月公寓价格涨幅最大，为19.4%。另预计公寓和城市屋的房价仍然会继续上扬，而独立屋目前则进入了平衡市场的状态。

“这就意味着独立屋房价上扬的压力较低，买家可以有更多的选择，也有相对长的时间可以做出明智的决定。”Oudil说。

2017年8月，独立屋销量与活跃挂牌比例为16.3%，分析人士指出如果这个比例下降到12%并维持一段时间，则价格就可能有下滑的趋势。