悉尼的豪华住宅的增值情况超过了中低端房产，而在墨尔本，情况却正好相反。

根据CoreLogic的最新数据，截止今年8月，悉尼高端物业价值增长为14%，而中低端房产为12.9%(分类办法,从上往下,前25%为高端,最低25%为低端,中端为中间50%)。

而在墨尔本，25%的低端房源则表现最优，在过去一年中增值了15%，而25%的高端房源平均涨幅只有12.5%，剩余50%的中端房源增长14.6%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，墨尔本的平价房源的涨势显然更强劲, 而且, 市场的活跃度也更高了。

他还表示，墨尔本外西区平价房源的拍卖清盘率相当高，而诸如Toorak和Brighton的高价房区域，其清盘率则跌到了70%以下。

而在悉尼，位于东部、下北岸和内西区的高价房屋拍卖清盘率超过70%，成绩相当不错。Lawless认为，这一现象证明高端市场的势头的确强劲。但悉尼外西区25%的低端房源，其拍卖清盘率只有60%。

就平价房源来说，墨尔本的竞争优势比悉尼要大得多，而且数据显示，低价房源在很大程度上促进了市场上中低端房产的价值飙升。

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责任编辑：安双 陈芷沁

资料参考：AFR