Whitehorse区域在绿意盎然的的墨尔本东部，Boxhill城区。最近该议会提议在该蓬勃发展的商业区，楼层上限提高到30层。

据消息称，这是因为该议会拥有一块价值不菲的土地。

Box Hill区是Whitehorse市内公认最热门的地产市场，最近这个区内成交了几宗价值2000万左右的地产交易，开发商想用摩天住宅楼来取代现有的低层商用建筑物。

议会现正向州政府申请许可重新分区Box Hill的部分地区，以实现其“成为墨尔本东区最重要的城市中心”之愿景。

议会的提案如果通过，开发商就可以在Box Hill火车站和Whitehorse Road附近的主要开发地带内盖最高30层的高楼，但是有质疑声音提出这里面可能有利益冲突，因为市议会在这个开发地带内拥有一片很大的闲置土地。

Box Hill保龄球俱乐部原址是Whitehorse Road上最大的地块之一，面积达5500平米。这块地目前的规划用途是公共用地，但是早在2007年议会文件中就有标出可能重新开发此处。

重新分区需要州政府批准，如果重新分区成功，某权威中介评估土地价值可高达5500万澳元。就在保龄球俱乐部对面，比它小得多的一块面积2650平米的地块，去年卖出了3080万的高价。

不过，Whitehorse议会城市开发负责人Jeff在一份声明中说：议会“目前对这块地没有未来计划”。

Box Hill过去7年的房产中位价如下图，可见其强劲的增值潜力。

某权威房产中介销售说, Box Hill经历翻天覆地的变化，过去两年间就发生了价值3亿的土地交易。房屋中位价从2016年到现在，增长了21%。更多的开发商蜂拥而至，想要从这块巨大的利益中分羹。

目前议会并没有明确规定Whitehorse Road附近地区建筑高度上限，这使议会和居民之间产生了矛盾。Box Hill已经有了数栋30层以上高楼。

今年六月，前Whitehorse市议员Tanya表示：“为什么在所有的都市活动中心里，只有Box Hill提出要允许高层建筑？

除了让开发商赚取暴利之外，再没有其他的理由。”