买家选房的时候，是应该考虑价值更多还是价格更多？

随着澳洲房价的上涨，各个时期的买家都会被当时的房价“吓住”，举步不前。昨天的房价是最便宜的，明天的是最贵的，现在的是最合适的。房价和过去比的是价值，不是价格。这涨价的幅度，就是由房屋的价值体现的。

普通人买房，目光是放在当前，专注于购买区域现在的生活水平，居住出行是否便利；有眼光的人买房，目光却是放在将来，通过各种渠道了解到那个区域的总体规划，区域规划，知道了以后这块地会变成什么样，了解透了它的“前世今生”，清楚了解了这个楼盘的价值，知道它会有多大的增值潜力。

房屋所在区的价值的优先级大于房产的情况大于个人喜好。房屋的价值是由所在的区域决定的。俗话说的好，宁可要某某地方的一张床也不要脏乱差地区的一间房。

怎样的地理位置是好位置呢？

学区房，即所在位置附近有多所有名学校，或者是有政府总体规划支持的地区也是非常有涨价空间的地理位置。

此外，在澳洲也是一样，靠水边，公园，车站，购物中心的房子，房价都是比较贵的；好的区治安也是非常好的，买家住的也安心。

在买房时不能过于考虑个人喜好

百分之百的理想的房子并不现实，房子的朝向，家电的放置都不会影响到一个房子的价值。在南半球，房子朝北，朝东比朝南，朝西向的要好。但是在同一期里，房价都是基本一样的，哪怕是以后转售的评估价值也是一样的。

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