近日，澳元再次大幅走低，兑美元最低触及76.26美分，这是半年来澳元汇率第二次探底，创下6年来新低。市场人士分析认为，经济形势差强人意，投资意愿低落，是澳元持续贬值的根本内因；当然，强势美元也导致澳元不断下行。澳联储今年两次降息，意在压低澳元汇率，提振经济，但实际情况并不如所愿，澳大利亚经济乌云密布，仅靠货币贬值难以解决根本问题。

当前，澳大利亚经济主要问题是投资者信心不足，形势确实不太乐观。澳国家统计局4、5月份针对企业总裁的最新调查显示，预计下半年企业投资将减少21%，其中制造业减少24%，矿业投资降幅高达34%，其他行业平均减少6.1%。再看今年第一季度的统计数字，实际投资减少了4.4%，预计到下个财年将减少投资总额400亿澳元，降幅可能高达10%。虽然两年来澳大利亚经济饱受铁矿石、煤炭等大宗商品价格暴跌的拖累，但仍然寄希望于金融、服务业及消费市场能够保持增长。但随着带有普遍性的长期投资意愿减弱，显示潜在的经济增长已经下降，澳经济可能步入衰退。

为此，澳联储已经下调了未来几年经济增长率和通胀预期，并且认为澳大利亚经济仍将面临较大的不确定性。澳联储预计，今年澳经济增长仅为2.5%，远低于降低失业率所必需的经济增速。目前，澳大利亚失业率正处于10年高点，并会继续上升，2016年年中将从目前的6.2%升至6.5%。2016年经济增长3.25%，低于此前预期。

金融市场几乎一致认定，下半年澳联储还将有一次降息。而澳联储也多次提到，较低的汇率有利于澳经济恢复平衡。通过货币贬值，的确有助于提高澳出口竞争力，但并不足以解决澳经济面临的结构性难题。10多年来依赖矿业繁荣的局面必须转变，目前，澳经济正在从矿业及资源类产业转向服务业，其中教育和旅游服务也许可以成为潜在的支柱性产业和增长点。另外，财政赤字如何平衡也是困扰政府的焦点问题，这也制约了澳继续扩大基础设施建设的投入水平。

与澳元贬值、经济衰退形成鲜明对比的是，澳主要城市房地产业欣欣向荣。近年来，大量的海外投资者涌入澳大利亚房地产市场，这与澳元贬值有一定的关系。除了无需缴纳房产税、物业税、遗产税之外，澳大利亚目前正经历60年来最低的住房抵押贷款利率,只有4.6%，贷款利率甚至已经低于市场平均租金回报率了。而澳联储的降息无疑会给房地产市场火上浇油。根据悉尼大学的研究报告，去年一年，中国在澳商业地产的投资增加了4倍，达到43.7亿澳元(约合34.2亿美元)，占当年中国对澳投资总额的46%；基础设施领域投资排名第二，占21%。未来10年，中国对澳投资预计将增加到900亿澳元。

投资方向的转变，也许预示着澳大利亚经济转型将加快。未来投资领域将集中在能源、基础设施、房地产、休闲旅游、科技、服务业、食品和农业。