中国买家是温哥华地产市场的重要消费群体，之前就曾有地产商在中国率先推
出温哥华的楼盘销售，甚至早于温哥华本地。随着电子网络科技的发展，网络
消费在中国越来越流行，有地产网站看到这一趋势，未来将在网上销售温哥华
楼盘，潜在客户可达3亿人。
地产门户网站居外网（Juwai.com）近日与中国网络零售商京东（JD.com）合作将在网上销售加拿大、美国、英国和澳大利亚等地的房地产项目。 居外网的资料显示，100万美元以上的豪宅方面，美国、澳大利亚、加拿大及英国是中国买家最感兴趣的四大海外市场。
京东商城是中国规模庞大的网上零售商，出售家电、手机、服装、食品以至医药等各类商品。中国网上消费者的购买力也不容忽视，居外网指出，中国消费者越来越多通过手机小程式来选购海外物业。事实上，中国网购盛行，去年上半年，网上交易总值超过3万亿人民币，成为了全球最大的电子商贸市场。
未来消费者可以在京东网站上看到居外网的房源列表，可以就像网上浏览鞋和手表的商品那样浏览房源，网站上会出现“精选加拿大房源”的字样。此次合作后，一旦京东商城的客户对某个房产感兴趣，便会有地产专家与之联络，提供帮助甚至安排展开交易。
居外网行政总裁罗雪欣(Carrie Law)表示，非常兴奋和期待此次与京东商城的合
作，京东商城是在全球都位于领先位置的电子商务公司。目前居外网的月浏览
者数量为220万，和京东合作后将增加3亿人。
由于看到中国消费者对加拿大地产市场的强大需求，京东希望将其加入网上房
源销售部分。温哥华和多伦多是外国投资者的首选目标，长期以来，中国人购买加拿大物业的主要动机出于子女教育。根据居外网与加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)联合发表的报告，加拿大教育质量出色，而且学费较为容易负担，吸引中国买家购买多伦多、温哥华、蒙特利尔及卡尔加里等城市的物业。
不过根据卑诗省府2月推出的新预算案，在温哥华买房的外国买家需要承担一系列费用，包括20%的海外买家税，超过300万物业需要缴纳额外的物业转让税和学校税等，通过居外网买房的中国买家需要考虑这些费用。
西蒙菲莎大学城市项目主任Andy Yan表示，新的网络销售模式将对地产市场产
生什么样的影响，现在还很难说。但主要可能影响到中国买家热衷购买的大城市。
加拿大统计局的数据显示，按照新公寓建成年份统计，非居民买家公寓业主数量逐渐增加。在20世纪60年代或更早，非居民买家业主数量只占10%，但是到了2016、2017年，非居民的业主比例几乎占了五分之一。
罗雪欣表示，在房源列表中不会放置太多温哥华的房屋，网上放售对温哥华整体地产市场而言将影响很小，她强调，居外网和京东的合作将重视质量，而不是数量，所有列出的公寓都将为新开发项目。 京东网上的房源信息预计4月上市。
