昨天一睁眼澳币暴跌,今天一睁眼就要加息了?!

2018年03月20日 澳洲地产博士


昨天一睁眼

澳币暴跌20个月内最低水平

昨天一睁眼,

AUD:CNY已经掉至1:4.87!

20个月以来的最低!

20个月以来的最低!

20个月以来的最低!

是自2016年6月开始,

到现在的新低。

2016年6月末,

澳币兑人民币为1:4.95

上周澳央行再次表示不加息,

维持1.5%利率已至第18个月

今天一睁眼

澳储行要加息?

随着银行开始应对美国迅速上涨的利率以及全球融资成本的增加,澳大利亚的借款人要对银行加息做好准备了。

澳大利亚银行严重依赖离岸资金来源,而海外融资深受美国利率变动的影响。

几乎肯定美联储将在澳东时间周四早些时候将其官方现金利率提高25个基点至1.75%。

这将使澳大利亚的官方现金利率——自2016年8月以来一直处于历史最低的1.5% —— 十多年来首次低于美国官方利率。

住房贷款利率触低点

准备开始大幅升高?

迹象表明,随着美国央行的官方利率继续向更加正常水平迈进,住房贷款利率市场现在可能在触及历史低点后开始大幅升高。

Suncorp银行今天表示,将提高自住房贷和投资房贷标准浮动利率,只偿付利息的房贷也将提高。Suncorp表示小企业贷款利率将上升15个基点。

继澳大利亚央行在经济低迷时期将官方利率下调至“紧急”水平后,澳大利亚的银行利率一直处在历史低点。

抵押贷款机构提供的低浮动利率,让借款人易于偿还贷款月供,从而助长了东部沿海城市房价的飙升。

本月早些时候,西太平洋银行(Westpac)提高了几种固定利率的自房贷和投资房贷的利率,本息同付的利率最高提高了10个基点;对于只付利息的借款人,利率最多上升了25个基点。

近年来,随着工党和绿党加强呼吁对银行业进行皇家委员会调查,银行一直不愿意提高自住房贷利率。

2016年8月是澳大利亚储备银行(RBA)最后一次削减官方现金利率。

但是各大银行没能像以往一样,跟进储行同样幅度的削减,这促使财长Scott Morrison和总理Malcolm Turnbull在议会启动了每年两次的银行高层问询。

众议院在对各主要银行的审查后提出建议,导致了一些重要的政策变化,包括各大银行开放数据制度,银行高管行政问责制度,

据悉,房贷定价的调查结束之后,提高贷款利率可能性比较大。

目前,四大银行控制着澳大利亚1.6万亿澳元的抵押贷款市场的约80%。

收藏 已赞