在购买投资属性的房产时，如果买家认为进行较多且较长时间的调查会让自己占据优势的话，那小编恳请你三思，并且重新规划购房策略。
有专业人士认为，如果对市场调查的时间过长，则很有可能市区购得理想房产的机会。
如果对每个调查结果都过度分析，则总有一个理由会导致买家的购房热情减退，或迟迟不做决定。
因此，买家需要认清的是：世界上不可能存在所谓十全十美的房产，所有房产都有缺点。
投资者不宜对市场调查过久。
1、有必要在购房前参观许多套房产吗？
身边朋友、亲戚等许多人或许会建议你，在购房前，至少需要参观100套房产。
可DSRData.com.au的创始人Jeremy Sheppard确认为，此举从长远期来看，会产生适得其反的效果。他说：“购房前参观过多房产并非明智之举。如果一个房产市场有如此多的房源在售，是供过于求的预警现象。”
Sheppard还指出，用一到两个月左右的时间浏览差不多25套房产，并参观其中10套左右，便足以充分了解这个市场的详细情况了。这样一来，便可以掌握该市场的详细信息，且清楚应支付的房价。然而，在供需量较小的市场，在售房产或许还不足25套——更不要说更多了。
2、进行市场调查的最佳时间是多久？
最佳时间取决于买家理解市场指标的时长，比如：最有可能的售价、该类价位的购买者类型、房屋不稳定的地区，以及吸引最多买家的热门地区等。
如果明确了这些信息，那么时机便成熟了。买家也将清楚何时是理想的购房时间，一般情况下，1-3个月的时间足以让澳洲购房者充分了解所选地区和房产详情。专业人士只需一周便可完成所有调查。如果调查时间超过了6个月，就说明调查或购房策略出现问题了。
买家有可能会陷在调查分析的泥潭中，或者有可能采取不当的方法，得到相悖的建议或数据。关键就在于先找到合适的区域，然后想专业人士寻求建议，而不是从一开始就纠结房产的类型。
一旦确定了合适的区域，那么找到理想的房产便是易如反掌的事情。
3、加速调查进度：可借助地图
我们也可以使用地图精确查找不错的地区。此外，开车去实地考察也非常重要
在考察时，我们要注意：
Ø主干道
Ø工业区
Ø邻近公共交通设施、学校以及商铺
Ø邻近公园或林区
Ø附近是否有大型政府基建
如果看到有不错休闲平台、公园、购物等高档设施，就意味着这些房产很有可能是自住物业。如果一栋大楼的自住业主较多，那里的房产则会被精心呵护。
4、咨询专业人士
买家可向专业的地产投资顾问咨询一些问题，这就能达达所短调查的时间：
1、当下买家和租户需要关注什么或者有什么需求
2、哪些房产的参观量最高？
3、房屋的未来的增值潜力？
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