未来富裕买家入手的全球16个热点地区榜单中，悉尼一城区出人意料上榜，这些地区都将成为高净值人士未来的所选。 

在莱坊国际（ Knight Frank）最新一期的财富报告中，纽约金融区、伦敦Bayswater、开普敦的CBD以及悉尼的Forest District等，预计将成为高档住宅地产项目的佼佼者。 这份年度报告指出，在未来5年里，高档住宅（市场前5%）的价格涨幅将超过一个城市的主要市场。 莱坊住宅业务澳大利亚区负责人哈丁（Sarah Harding）说，“该地区拥有优秀的公立和私立学校，以及出色的选择性教育设施。” “新的B-Line巴士将使这一地区进一步受益，这一巴士提供悉尼CBD和北部海滩医院直达线路，将于今年末开放。” 距离北海滩不到8公里的地方，Forest District 从Middle Harbour一直延伸到北部的Garigal 国家公园，再到Ku-ring-gai Chase国家公园。 城区包括Forestville, Frenchs Forest, Duffys Forest, Terrey Hills, Davidson, Belrose和Killarney Heights。 

哈丁表示，有关Frenchs Forest的建设，医院附近的再分区规划将为高密度开发留出余地，包括排屋，商业区和娱乐设施，这些将对该地区产生更广泛的影响。 她说：“这将在Forest District产生连锁反应，在更大的地块上保留配备齐全的房屋，这些地块离这个区域仍然很近。” 悉尼苏富比国际地产公司的销售中介弗兰斯（Harriet France）称，越来越多高档买家关注这个地方。

本月初，Duffys Forest一处房产售价超过1000万，而很多买家都表示出兴趣，包括一些州际和海外的买家。 她说，Forest District吸引许多高端买家，他们想要拥有一套离海滩和城市很近的房子。有户外运动设施，乡村俱乐部的生活方式，漂亮的高尔夫球场，还有马房。 她还指出，与城市和Southern Highlands等乡镇地区相比，更多买家考虑购买靠近城市的房子，维护一处房产要比两处要更容易。 去年，Randwick引起了专家的注意，2017财富报告中的10大住宅小区，Randwick因其地方交通和基础设施升级就有上榜。 根据Domain的数据，去年房价中值上涨11.6%至249.25万澳元，其中包括一套五居室的意大利风格豪宅，售价640万澳元；一套联邦风格庄园售价620.5万元，以及一套四居室住宅，售价446万澳元。 

报告显示，澳大利亚的超级富豪–净资产为5000万美元（合5450万澳元）或以上的人，在2017年增长了9%，这一数字预计在未来5年将增长37%。 莱坊住宅研究澳大利亚区负责人切谢尔斯基（Michelle Ciesielski）说：“当你谈论这些超级富豪时，他们基本上是在关注全球各地的房产，在悉尼购买一处优质房产要比在摩纳哥这样的地方便宜得多。” 但买家代理人、PK Property董事总经理克拉赫（Peter Kelaher）认为，短期内，高档住宅的买家不会蜂拥到Forest District。 

他说：“高档房产的买家正在寻求300万-500万元以上的房产。这个地方的这种房产非常少。” 虽然他认为医院的开发可以为该地区带来更多的高净值买家，但他并不认为他们会想在这一地区买房。 他说：“可能会有更多的高净值买家在医院工作，但我认为，随着高层建筑的增多，他们更有可能买公寓。” “我认为，高档车买家更有可能在诸如Manly, Seaforth, Freshwater, Balgowlah Heights等地购买。特别是Manly，许多钱都从上北岸流向那里。”