《中国资本流动趋势：离开后去往何处》（Chinese Capital Flows. Where to from here? ）报告说道，去年中国在澳洲的投资已经逐渐缩水了，原因并不仅在于中国政府对资本外流的限制，还在于一部分澳洲市场存在住房过度供应的风险，而且针对外国买家的借贷条件更为严苛了，附加费也增加了，这让外国的许多机构型房产买家和散户却步了。

数据说明了一切。中国对澳洲商业地产的总投资下降了60%，从2016年的69.7亿澳元下降到2017年的28.3亿澳元。2017年的投资主要是由直接投资资产和购买开发地皮构成的。

“虽然在澳洲积极投资的个体类型千差万别，但大体上来说，他们可以归为两类，私人投资者，或房地产经营公司和开发商，相对来说，中国未上市基金和养老金的投资比较少。”报告说。“结果就是，73%的交易是低于5000万澳元的，这与大众的观感相反。”

中国投资者最活跃的市场依然是新州，占了2017年40%的交易流。投资者还涉猎了新州和维州较小的资产，比如商铺和混合用途的资产。

报告说，虽然中国大陆投资者减少了，但来自香港的投资者却增加了。

（文章内容转载自每日地产）

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