多伦多地产局2018年3月房屋市场图表分析

TREB MLS 统计2018年3月房屋销量与过去3年的对比情况，以及过去3年各个月份的房屋销量对比。图表显示，2018年3月房屋销售量低过过去3年同月份房屋销售量，比2018年前两个月的销量有所上升。房屋销量自今年初起已连续上涨三个月，市场回暖态势初步显现。

2018年3月新挂牌房屋与过去3年的对比，以及过去3年各个月份新挂牌房屋数量的对比情况。可以看出，今年3月份新挂牌房屋数量较2018年1、2月份均有所增加，但总体与往年趋同。

2018年3月房屋销量与新挂牌房屋比例，可以看出销量比例明显低过2017年3月，与2018年1、2月基本持平。

2018年3月份重售房屋平均价格较2018年1、2月份略有增加，增幅并不明显，但与2017年3月份相比明显下降。但从曲线比较，3月份的价格趋于2017年6月份的价格。

1995年-2018年这23年的时间里房屋销量变化趋势，蓝色曲线代表MLS系统实际销量，橙色曲线代表12个月的平均走势。从上述图表可以看出，虽然销量呈现下滑趋势，但止跌反弹态势显现。

1995年-2018年这23年的时间里，蓝色曲线代表新挂牌房屋MLS实际走势，橙色曲线代表12个月的平均走势。不难看出，2018年房屋新挂牌数量持续上升，12个月平均走势呈缓和上升趋势。

MLS也统计了1995年-2018年的23年时间内平均售价的变化情况。蓝色曲线代表MLS房屋售价实际走势，橙色曲线代表12个月的平均走势。不难看出，2017年价格变化曲线起伏高过以往任何年份，但整体23年房屋价格始终呈上升趋势，暂时的调整是定律。

2006年-2018年这12年间房屋销售与新挂牌比率和年平均房屋售价变化率的对比情况。蓝色曲线代表MLS实际房屋销售与新挂牌比率，橙色代表年平均价格变化，从两条曲线走势可以看出，销量和平均价位变化均呈下降趋势，进入2018年后，下降幅度急剧增大，堪比2008年全球金融危机时的趋势。

上图显示是，2017年3月同比的确是冰火两重天。但是与2018年2月相比，成交量与成交价格均有所改善。多伦多4月天还在下雪，我们继续期待多伦多地产市场的春天尽快来临。

（特别声明）以上图表来源于多伦多地产局，由安阁置业万锦公司独家收藏及编辑，版权归安阁置业万锦公司所有，任何未经许可的全部或局部内容转载均属侵权行为。消息仅供参考，安阁置业万锦公司不保证其准确性及不作任何购买引荐或依据，感谢您的浏览与支持. ALL RIGHTS RESERVED.

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