今年以来大温地产市场呈现稳定并有小幅放缓的迹象，根据大温地产局的数据,今年第一季度大温房屋销量是五年来最低的，但是价格仍保持在高位。

今年3月房屋销量减少

公寓、城市屋房价涨幅大

地产局表示，和2017年3月相比，今年3月的房屋销量下跌了29.7%，10年3月的平均销量相比也下滑了23%。

上个月有2500个房屋易手，尽管和2月销售数据相比增加了14%，但和去年3月相比还是少了1000多个交易。

独立屋、半独立屋和公寓的挂牌数量均有所下降，和去年同期相比下滑6.6%，也是2013年以来大温地区最低的第一季度新挂牌量。

公寓和城市屋仍销售火热。地产局的数据显示，3月公寓的销售挂牌比61.6%，城市屋的比例为39.9%。一般来说，如果销售挂牌比一段时间保持在12%以下，则表明市场有下滑趋势，如果连续几个月超过20%，则表明价格将上涨。

3月大温地区所有类型房屋的基准价格为108万4000元，和2017年3月相比上升16.1%，和今年2月相比增加1.1%。

大温地产局主席Phil Moore表示，尽管销量降低，但只要市场上的房源有限，价格就会一直保持在高位。他说，上个月是2009年来新挂牌房屋量最平静的，总的房屋存量，尤其是公寓和城市屋，低于历史标准。

他说，“高价格、新税、增长的利率以及严格的贷款标准将影响买家和卖家的交易活动。”

3月大温独立屋的基准价格为160万8500元，和去年3月相比上升7.4%，和今年2月相比增加0.5%，销售挂牌比显示独立屋市场价格将有下行趋势。

公寓的基准价格为69万3500元，和去年同期相比增加26.2%，和2月相比增加1.6%。城市屋的基准价格为83万5300元，比2月升高2%，和去年3月相比上升17.7%。