伦敦国王十字地区升级的幕后推手，现在看准了这里,KHE京涵英国地产微信公众号文章

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如果您关注伦敦地产，近期一定经常听说 King's Cross 国王十字周边的项目。作为伦敦近150年来最大的改造项目，早前充满了破败气息，犯罪率极高的工业遗留地国王十字，在最近10年里经历了天翻地覆的变化。

Google 新总部大楼，入驻国王十字

2007年，圣·潘克拉斯火车站通车；2011年，殿堂级艺术设计学院中央圣马丁，带着5,000名学生入驻国王十字；2012年，耗费5.5亿镑的国王十字火车站改造完成，与圣潘克拉斯火车站接通后，形成欧洲最重要的综合交通转运站；2018年，互联网巨头谷歌正在这里建起11层高的新总部，预计将容纳7,000名员工 ……

数据来源：Foxtons

该地区的房价也应声而起，数据显示，国王十字2017年的平均房价已经达到£719,638，较2012年的£422,203，5年内上涨40%+，涨幅惊人；新楼项目，1房已接近90万镑，直追伦敦中心地段。

科技与教育的并进，商业和文化交融，国王十字的这一系列复兴，离不开一个人：Roger Madelin，国王十字改建升级项目的总负责人。是他对城市的深刻认知、对城市人需求的充分了解，让国王十字从人人避而远之的黯淡角落，摇身一变成为深受年轻一代欢迎的伦敦新贵。

Roger Madelin，与改建中的国王十字

对于投资者来说，今天的国王十字已经非常成熟，房价也已经经过一轮猛烈上涨。如果您没有抓住国王十字的这一波涨价大潮，那么，我们有一个重要线索要与你分享！

关键词：Roger Madelin！2007年~2016年，他执掌了国王十字的转型之路；在2016年2月，Roger Madelin 宣布，加入 British Land，领头伦敦东南二区 Canada Water 加拿大水岸地区的改造升级，项目总投资超过20亿镑，整个工程预计持续15年，规模和国王十字相当。

无懈可击的改造项目总工程师

加拿大水岸，紧邻金丝雀码头金融城

加拿大水岸位于泰晤士河南岸，曾经是主要停靠来自加拿大货船的重要码头，因而得名 Canada Water。

如今，位于伦敦二区，享有地铁和火车两种交通工具，距离金丝雀码头金融城仅一站之遥的地缘优势，让这里人才涌动，起步条件较国王十字更有优势。如今有了Roger Madelin和20亿英镑投资的加持，世界大学排名23的名校 King's College London 伦敦国王学院的入驻，我们有理由相信，加拿大水岸的腾飞，指日可待。

数据来源：Foxtons

值得一提的是，加拿大水岸地区的房价，在去年经历了可观的上涨后，依然还处在较低洼的价位。比如我们看好的加拿大广场项目，带景观阳台的一居室价格为52万镑，两房76万镑，三房86万镑，且户型都非常明快。

下一个国王十字，值得投资！

项目位置和交通

距金丝雀码头仅1站

最佳通勤选择

从加拿大广场出发，步行不到10分钟即可到达 Canada Water 加拿大水岸地铁站。这里，可以搭乘：Jubilee Line 银禧线，和公认的伦敦最舒适地铁线 Overground 地上铁两条线。

最受伦敦人欢迎的地上铁，新、亮、有信号！

由此，2分钟即可到达伦敦的新金融城金丝雀码头，4分钟即可到达伦敦桥，21分钟即可到达国王十字和圣·潘克拉斯火车站。

另外，欧洲本世纪最大的交通工程 Crossrail 伊丽莎白线横贯城铁，将途经金丝雀码头站，只要1站即可换乘，出行速度将大幅提升。该线将于今年年底全线通车。

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划重点：根据国际权威咨询顾问机构毕马威（KPMG）于2016年9月发布的报告，横贯城铁工程将为伦敦带来不低于1020亿英镑的经济收益，创造超过20万个工作岗位，并将大大改变伦敦楼市格局。同时，据《London Standard Evening （伦敦旗帜晚报）》报道，2016~17年一年间，项目周边地区房价最高涨幅已经超过30%。